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拥有永久产权的房屋应该这样好好保养

Jenney

最后更新：2019-06-20 03:11:26

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在中国商品房产权通常是70年，但在加拿大，如果您买下具有自由产权（Freehold）的房屋，那么您将拥有房屋及其土地的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。只需每年向政府交纳地税，便可无限期拥有并世代相传。

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因此，在加拿大房屋的主人非常重视房屋的维修与养护，几乎每一季节都要对房屋进行相应的保养。在漫长的冬季，从屋顶的积雪处理到室内的通风，我们已经介绍得很细致。相信细心的朋友们也将自己的房屋保养得亮丽如新。

那么，现在已是夏日炎炎，我们的房屋应该如何保养呢？夏季保养独立屋都要注意些什么呢?

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·检查门窗接缝的密封情况

可以说，无论什么季节，房屋的门窗接缝都需要加强密封。只有门窗加强密封处理，才会使冬季的供暖、夏季的冷气不外漏，从而达到居住舒适且节电的效果。

在夏季，如果房屋的门窗接缝密封不够，会容易产生渗水。通常，这些地方都应该有密封胶(Caulking)来密封。经过风雨侵蚀，密封胶会老化脱落。因此，当天气好转时，应该重新打上新的密封胶。

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·修补地基裂缝

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与冬季一样，如果房屋地基有裂缝或一些孔隙，下雨或积水的时间长了以后，极易导致地基严重受损。夏季正是修补这些裂缝和孔洞的最佳季节。最简单的方法就是，先清理地基周围的污垢和杂物，然后给这些裂缝或孔隙涂上密封胶。

·车库门的润滑处理

车库占一栋房屋的比例较大，是整栋房屋使用频率最高的空间。因此，如果发现每次开关车库门时都会发出摩擦的噪音，那么就说明车库门的导轨需要增加润滑了。要及时喷上润滑剂做好车库保养，可以延长车库的使用寿命。

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·屋顶的清理

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加拿大房屋的屋顶都经过漫长的一个冬季的积雪覆盖，以及强风的侵袭极易受损。尤其是屋檐排水管里积淀的大量灰尘与碎砂石、落叶等，这些沉积物会造成排水管的堵塞。

在春季里，一些小动物、鸟类或昆虫活动频率增多，极易导致屋顶的损坏。

因此，在加拿大大多数人都会选择夏季对屋顶进行翻修，夏季是屋顶维护工人最繁忙的季节。

对于日常的夏季屋顶维护，要多听、多观察。装修专家告诉我们，屋顶检查的第一步不是爬上屋顶，而是站在地面从远处观察屋顶上的瓦片是否有松动或错位的地方。一旦发现有屋瓦破损等情况，要及时处理更换，以免发展严重。

·外墙的整修

经过几个月的风吹雨淋，房屋的外墙除了需要清洗，还可能有一些损坏，有些墙体覆盖材料像木瓦有的会开裂、松动，甚至脱落等。若不对墙体覆盖材料进行及时维修，将会造成墙体渗水，从而对房屋的结构造成很大的损坏。

·露台的保养

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加拿大的房屋，无论是独栋别墅，还是联排镇屋，房屋外都会有一个露台，一般采用木质结构。由于露台在室外，因此也经受了很多的风雨的侵袭。尤其是露台的木质栏杆和地面或墙体的结合处，更容易造成渗水或受损。木质栏杆腐烂或受损后，栏杆就会松动，这是十分危险的。一般来讲，木质露台每两年就要重新刷一遍漆，以防木质受损。如果发现松动的栏杆或连续处，一定要尽快维修以保证使用安全。

·暖炉的保养

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