在加拿大买房的朋友们想必都经历过看房、下Offer讨价还价、贷款审批、验房等一系列环节。然而,交房前紧绷的神经一定不要放松,擦亮你的双眼,进行交房前最后一次检查。英文通常称为“Re-visit”或“Final walk through”。这对买家来说非常重要,是避免日后纠纷的最好时机。

1.确认需维修项目已经修好

一般在大家买房的时候,都会请验房师对房屋进行验房检查,在交房前最后一次的检查中,要核实验房检查出来的,需要维修的地方,以及在双方达成协议并且书写在合同里的那些项目,是否都已经修好。尤其那些需要找专业人士维修的部分,比如重新连接配电箱里电线等,这些记得要找卖家索取维修的相关收据。

2.房子已经搬空

在交房前,大部分的房子会被腾空。这时候就是检查墙壁、天花板和地板等,便于更好的发现潜在的漏水痕迹。

3.电的检查

电是房屋中重要的组成部分,由于电的不可视性以及安装的线路大都隐藏起来看不见,这就需要我们在交房前每个区域都检查一遍,千万不要嫌麻烦。看看所有的灯具是否都在工作状态,看看是否每个插座都有电。如果不仔细检查,之后发现某个插座不能用,或者高高的吊灯的某个灯泡不亮,那么不仅需要花另一笔费用请电工,生活起来也是十分不方便的。

4. 排水系统的检查

检查所有的水龙头、水盆,马桶和浴缸等等,看看是否有漏水或堵塞的现象。

5. 电器系统的检查

检查所有的电器是否都在工作状态,当然如果在冬季买房,也空调设备,尤其是暖风系统是不是足够也是必须要注意的。

6. 检查门窗

试着开关所有的门和窗,如果是冬季,也要特别看一下所有纱窗是否完好,不然到了夏季,又是一笔花费。

7. 检查房子外部

交房前在房子外面、门口走一走,最后一次查看周围有没有验房时没看到的地基的裂纹、地面有没有损坏等等。

另外,搬家前可以去新家周围转一转,以便更熟悉和习惯周围的环境,从心理上也是一个好的过渡。剩下就是好好享受搬家的那份痛并快乐的滋味了。

P.S 冬季搬家的朋友们一定要注意手部的保暖,以免冻伤。

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