基本属性

房屋类型 镇屋/联排别墅

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐东朝西

建筑结构 木材

建筑状态 完整

停车位数量 2

套内面积 1241sq.ft

建筑面积 1241sq.ft

土地面积 0sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 财产共有权/分契式所有权

竣工日期 1975

上市时间 2022-11-25

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

圭尔夫(Guelph)性价比超高的镇屋

$589,999

物业地址： 45 Marksam Rd #75, Guelph, ON,

 

物业档案

     1. 房屋类别： 两层共管镇屋

     2. 建筑年份： 1975年

     3. 地面居住面积： 1241平尺

     4. 车位：2

     5. 卧室： 3

     6. 卫浴间： 2

     7. 物业管理费： $328（包房屋保险，公共设  施维护，停车位，屋             顶更换维修)，铲雪，水。

     8. 地税：$2438.45/2022年

 

地理位置 

位于圭尔夫西部的成熟社区，步行至学校，购物中心，大型的wholesale Costco和Rec-Centre近在咫尺，交通便利，生活设施完备。方便上6，7号公路和401高速, 为通勤的人群上下班提供便利。

 

物业亮点 

新装修，状况良好。1241平尺的地面面积。

 

首层：宽大的客厅带有一排玻璃大窗和滑动门，吸入大量的自然光线，使室内明亮舒适；独立的饭厅可容纳十人以上用歺；宽大的厨房拥有足够多的厨柜，提供充足储物的空间和摆放煮食物品；首层还设有客人卫生间，生活更加方便实用。

 

二层：三个大卧室和四件套卫浴间。主卧宽阔，宽大的衣柜贯穿整列墙壁，解决男女主人大量衣物存放。另外两个次卧设计合理实用。卫浴间带有镶嵌玻璃门的浴缸，可提供淋浴和泡浴，方便选择使用。

 

地下室有一部分已完工，内含一个大室可以做第四个卧室、或办公室、或娱乐室，洗衣房洗干衣设备完备。

 

更新项目

 

今年夏天更新了全屋地板，地毯，楼上两卧室的窗户，厨房的煮食电炉，洗衣房的洗衣和烘干设备等等。

 

温馨舒适，适合首次购房者，退休人士，投资者购买。

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房间构成

房间名称房间数量

主卧 1

卧室 2

浴室 1

厨房 1

餐厅 1

客厅 1

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,软水器,洗碗机,烘干机,微波炉

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

消防系统 烟雾报警器

固定装置 窗帘/窗覆盖物,吊灯

• St Peter Catholic School

  天主教徒 小学 菲沙评级：3.2 排名：2715/3064

  学校网址： 电话：519-836-3730

• Westwood Public School

  公立 小学 菲沙评级：5.4 排名：2176/3064

  学校网址： 电话：519-823-5450

• Willow Road Public School

  公立 小学 菲沙评级：4.0 排名：2176/3064

  学校网址： 电话：519-821-1760

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。