基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐北朝南

建筑结构 木材

建筑状态 完整

停车位数量 3

套内面积 1735sq.ft

建筑面积 0sq.ft

土地面积 3197sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 1983

上市时间 2024-02-20

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

Location- Location

(GUELPH)贵湖~超值靓盘$799,900

  

物业挡案

地址： 149 Ironwood Rd, Guelph, ON, N1G 3P5

1. 独立屋

2. 建筑年份: 1983

3. 居住面积：1735平尺

4. 卧室：5；卫浴室：2;   卫生间 1.

5. 地下室：装修完工

6. 后院：完全围栏，木露台，私密性强

7. 停车位：3

8. 地税：$4,156

地理位置

位于Guelph(圭尔夫)最受追捧的南部，房子正对面是小学，旁边是直达Guelph大学的公车站，举步到城市最大的Mall及其他商业中心。银行，超市，学校，图书馆分布在房子的周边，步行距离到Guelph大学。社区设施完善，生活交通便利，归属一流的学区。

物业结枸

两层独立屋，首层开放式设计，宽大的客厅与饭厅相连，开放式的大厨房，首层洗衣房以及客人卫生间。二层包含三间大卧室和四件套装的洗浴间。完工地库含有两间带窗的卧室和淋浴间，以及潜在的厨房。宽大的后院带有露台以及完全带围栏，私密性好。单车库、双车道。

更新项目

2023年更换房顶，重新装修地下室，全新粉刷墙壁。

附： 现在一组大学学生租住至2024年4月30日。目前市场租金$4250/月，租客付水电气网。

这是一处适合首次购房者、投资者。同时对于学生家长买来给孩子读书期间的住处并把分租的收入cover房贷及费用是不错的选择。

房间构成

房间名称房间数量

主卧 1

卧室 4

浴室 2

厨房 1

餐厅 1

客厅 1

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,洗碗机,烘干机

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 其他

消防系统 烟雾报警器

• Fred A Hamilton Public School

  公立 小学 菲沙评级：6.5 排名：770/3064

  学校网址： 电话：519-836-0080

• Jean Little Public School

  公立 小学 菲沙评级：6.8 排名：2234/3064

  学校网址： 电话：519-837-9582

• Priory Park Public School

  公立 小学 菲沙评级：5.7 排名：2715/3064

  学校网址： 电话：519-836-7710

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。