与美女美拍出大长腿一样,
售房广告的照片,
对于房屋出售至关重要!
这些照片是欲售房屋
给潜在买家的
第一印象。
可以说,一张精致的售房广告照片可以将一个空间小的普通房屋,拍成又宽敞又明亮的高档别墅展示给潜在买家,从而促进房屋的销售。而效果一般的售房广告照片,直接影响买家的观感,有的甚至可能延缓房子的出售。
那么,如何拍摄出一张精致可信的售房广告照片呢?以下拍摄重点不容忽视。
·房子外观
房屋的外观需要时刻保持美感,是抓住潜在买家的关键。好的照片,买家通常需要几秒钟时间就会决定是否继续谈下去。
拍摄时,最好从路边拍摄,确保照片拍下了整个房子的外观,且没有任何障碍物的遮挡。
在路边拍摄时,请注意镜头的角度。屋顶应该与照片的边框平行,保持房屋在水平方向,否则就会出现倾斜感。
·欢迎访客
房屋的前门是一座房屋的关键所在,一个漂亮精致的前门会为你的房屋展示定下一个基调。因此,记得在拍照前收拾出一个干净漂亮的大门,去除任何不必要的标志与杂物。
这个时候,可以选择一张大门敞开的照片,向看照片的人展示一个欢迎的信息。
·鸟瞰图
豪宅或是自然环境绝佳的房子最合适从上向下拍照。
在拍照时,为了让房屋看起来有“雄伟”的效果,有的朋友喜欢使用相机的“鱼眼”功能,但是结果往往适得其反,这样拍出的照片看起来好像有故意夸张、扭曲的感觉。
因此,通常售房广告的拍摄镜头使用一般的镜头即可,但要挑选特别的角度拍摄,这样才会让照片中的房子更具空间感和设计感。
·房屋卖点
由于所需照片数量所限,拍照时会直接跳过浴室、地下室或卫生间等小的空间。但是如果你最近翻新了浴室或地下室等,记得要将这些有特点的精彩空间展示出来。
据数据统计表明,浴室通常是购房时最常翻新的区域之一。但要注意避免在照片里出现人物影像等。
·增加文字描述
充分展示房屋的每个空间,但一定要记得在拍照前收拾甚至装饰这些空间,使其展现出最佳状态。从而让买家了解房屋将要提供的生活方式。
还有一个好的方法,就是在每张展示的照片中加入简短的文字描述,这样可以让买家更容易想象和代入。
·利用季节元素
如果你的房屋已经上市一段时间了,可以利用季节元素让你的房屋展现更新的感觉。
假如是夏季,你可以增加午后庭院的效果照片,若在冬季则可以增加起居室中温暖的壁炉照片,这样才可以给潜在买家营造一个温馨舒适的氛围。
相反值得注意的是,不要使用含有过度庆祝节日元素的照片,因为你不知道潜在买家是否同样庆祝那个节日。
·充分展示附近的景色
千万不要忽视房屋外围环境,因为房屋周围环境同样是你的卖点之一。这样的照片最好能反映出身处家中还能欣赏到美景的感觉。
如果你的照片可以从窗前或露台往外拍摄,能够获取绿树成荫,宽阔的草坪,清澈的湖水等等,那么买家看后一定能产生身临其境的感觉。
·展示建筑细节
房梁和柱子这些建筑细节不容易拍摄,但是这些将为你的房子增添很多特色。
对于家里不完善的地方,则不需要将它展现在照片中,但是在房屋上市前最好提前维修好。
·夜间照片
一般而言,售房照片通常都在白天拍摄,但是晚上拍房屋的外观可以展现房屋的另一面,将会非常有特色。
记得拍照前一定要打开家里内外的灯,使房子看起来明亮,让照片脱颖而出。
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