与美女美拍出大长腿一样，

售房广告的照片，

对于房屋出售至关重要！

这些照片是欲售房屋

给潜在买家的

第一印象。

可以说，一张精致的售房广告照片可以将一个空间小的普通房屋，拍成又宽敞又明亮的高档别墅展示给潜在买家，从而促进房屋的销售。而效果一般的售房广告照片，直接影响买家的观感，有的甚至可能延缓房子的出售。

那么，如何拍摄出一张精致可信的售房广告照片呢？以下拍摄重点不容忽视。

·房子外观

房屋的外观需要时刻保持美感，是抓住潜在买家的关键。好的照片，买家通常需要几秒钟时间就会决定是否继续谈下去。

拍摄时，最好从路边拍摄，确保照片拍下了整个房子的外观，且没有任何障碍物的遮挡。

在路边拍摄时，请注意镜头的角度。屋顶应该与照片的边框平行，保持房屋在水平方向，否则就会出现倾斜感。

·欢迎访客

房屋的前门是一座房屋的关键所在，一个漂亮精致的前门会为你的房屋展示定下一个基调。因此，记得在拍照前收拾出一个干净漂亮的大门，去除任何不必要的标志与杂物。

这个时候，可以选择一张大门敞开的照片，向看照片的人展示一个欢迎的信息。

·鸟瞰图

豪宅或是自然环境绝佳的房子最合适从上向下拍照。

在拍照时，为了让房屋看起来有“雄伟”的效果，有的朋友喜欢使用相机的“鱼眼”功能，但是结果往往适得其反，这样拍出的照片看起来好像有故意夸张、扭曲的感觉。

因此，通常售房广告的拍摄镜头使用一般的镜头即可，但要挑选特别的角度拍摄，这样才会让照片中的房子更具空间感和设计感。

·房屋卖点

由于所需照片数量所限，拍照时会直接跳过浴室、地下室或卫生间等小的空间。但是如果你最近翻新了浴室或地下室等，记得要将这些有特点的精彩空间展示出来。

据数据统计表明，浴室通常是购房时最常翻新的区域之一。但要注意避免在照片里出现人物影像等。

·增加文字描述

充分展示房屋的每个空间，但一定要记得在拍照前收拾甚至装饰这些空间，使其展现出最佳状态。从而让买家了解房屋将要提供的生活方式。

还有一个好的方法，就是在每张展示的照片中加入简短的文字描述，这样可以让买家更容易想象和代入。

·利用季节元素

如果你的房屋已经上市一段时间了，可以利用季节元素让你的房屋展现更新的感觉。

假如是夏季，你可以增加午后庭院的效果照片，若在冬季则可以增加起居室中温暖的壁炉照片，这样才可以给潜在买家营造一个温馨舒适的氛围。

相反值得注意的是，不要使用含有过度庆祝节日元素的照片，因为你不知道潜在买家是否同样庆祝那个节日。

·充分展示附近的景色

千万不要忽视房屋外围环境，因为房屋周围环境同样是你的卖点之一。这样的照片最好能反映出身处家中还能欣赏到美景的感觉。

如果你的照片可以从窗前或露台往外拍摄，能够获取绿树成荫，宽阔的草坪，清澈的湖水等等，那么买家看后一定能产生身临其境的感觉。

·展示建筑细节

房梁和柱子这些建筑细节不容易拍摄，但是这些将为你的房子增添很多特色。

对于家里不完善的地方，则不需要将它展现在照片中，但是在房屋上市前最好提前维修好。

·夜间照片

一般而言，售房照片通常都在白天拍摄，但是晚上拍房屋的外观可以展现房屋的另一面，将会非常有特色。

记得拍照前一定要打开家里内外的灯，使房子看起来明亮，让照片脱颖而出。

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