生活在加拿大个人信用好坏，
严重影响日常生活！
如果不能拥有良好的信用记录，
那么，无论是银行贷款，
还是买车买房，
都将寸步难行！
然而，由于新冠疫情政府推出
允许民众延迟还房贷的政策措施，
今日加拿大信贷金融专家表示
延期还贷可能会影响你的信用分数！
什么是信用分数？
信用分数是个人信用最直接的体现，它根据个人信用报告上的信息，由系统计算得出的一个介于300-900之间的三位数，它代表了一个人的信用状况。一般操作中，680分是良好信用的分界线。信用高于680分，是在A类银行能以正常利率贷到贷款的一般标准。如果低于此分数，可能就会影响到你的贷款额或利率。
当前，加拿大信用机构主要有Equifax和TransUnion两家公司，他们是私营机构，专门负责收集、存储和分享信用记录。他们会记录您如何使用信用产品，如信用卡、贷款、分期付款和帐单支付情况等。
无论留学生还是移民只要来到加拿大生活，他们的信用记录就会生成，并保存在信用机构的数据库中，这些数据会被用来生成您的信用报告和信用分数。当人们在开户时，银行会把个人资料送达征信机构。此后，若出现帐户透支、支票跳票等情况，银行也会把这些信息发给征信机构。
信用分数极为重要
一般说来，借贷机构在审批贷款时经客户授权可以调用信用报告，他们会参考信用分数来判断客户是否可以贷款，可以贷多少款，以及利息的高低。
在找工作与租房时，雇主和房东也可以通过参考信用分数来了解这个人的可信度。
如果有不良信用历史，那么将导致贷款困难，或利息比别人更高，甚至还会直接影响到租房子和找工作。
信用分数决定房贷利率
银行在考虑贷款利率时，会根据借款人的违约可能性来做决定。据历史数据显示，信用分数越高的借款人，对自己财务状况的控制能力越强。不同信用分数对应的违约率。
违约还贷影响信用记录吗？
通常来讲，人们的按揭贷款还款情况不会反映在信用报告中。但如果还贷多次违约，迟还、少还或未还，都将影响信用记录，并且直接导致贷款续期时利率升高。
如果连续三次或以上未还贷款，贷款金融机构将会采取行动，使借款人丧失赎回房产的权利（foreclosure）。贷款金融机构将根据规定的法律程序获得相关房产抵押品所有权或将房产抵押品出售以抵消借款人欠债。这种情况下，借款人的信用报告中就会有记录，并大大降低借款人的信用得分。
丧失房产的抵押赎回权对信用记录的影响，比破产对信用记录的影响还要严重！虽然可以重新努力提高信用得分，但只要看到信用记录上有过foreclosure，即使信用得分重建后很高，但今后几乎不会有金融机构愿意贷款。
今日，据THE STAR报道，著名作家Richard Moxley曾经出版过《信用游戏：每位想赢的加拿大人都必须知道的事》一书。Richard Moxley提醒人们，在危机时期，借款方应该承担责任，以保障借款人的信用不受到重创。
“加拿大人可能不知道的是，一份延期的贷款还款可能会在信用等级评定公司Equifax或TransUnion公司的数据库中，显示为未及时还款！
Equifax和TransUnion并不会核实接受到的信息。信用等级评定机构只会将借款方报告中的按时或超时还款加以考量！
很不幸，大部分数据是自动生成，而很多借款方的电脑系统并没有调整，不能反映新冠疫情下的特殊情况……”
当前，由于新冠疫情，很多银行的电话量暴增，而接电话的人并不是相关领域的专业人士，因此，通过电话与你的银行客服代表表示延迟房贷还款，以及你的信用等级并不是一个有效的办法。
因此，如果您打算延迟还款，务必要在还款截止日前，联系您的贷款经纪或贷款金融机构，与他们确定还贷问题！
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