加拿大新冠疫情

正朝着好的方向发展，

近日，BC省房地产协会（BCREA）

对楼市进行了最新预测称，

楼市将在明年出现明显反弹，

到2021年，房价销量都将暴涨！

BC省房地产协会（BCREA）每一季都会公布新的楼市预测，其第二季的楼市预测显示，虽然受新冠疫情影响，BC省房地产市场2020年房屋销售比2019年减少21%，但到明年，BC省楼市将会强势复苏！

全省房屋销售将比今年增加45.3%，其中大温房屋销售将比今年增加57.1%，大温楼价亦将上涨4%。

经济重启

据地产专家表示，BC省政府的房产投机税，以及温哥华市的空屋税等不利因素，导致BC省的房地产市场不如前几年火爆。

尤其是前几个月受到疫情影响，很多买家持观望态度。但是自5月下旬开始BC省经济重启，有很多买家开始出手关注房地产市场。

BCREA首席经济学家首席经济学家布伦登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）指出，2020年本省楼市本来是被看好的，但突如其来的新冠疫情，以及疫情导致的经济衰退，令房地产市场由盛转衰。

但BCREA对房价的估计依旧相当乐观，看一下大温地区。

据估计，到2020年底，大温地区预计将会售出20,500套房屋，这个数字比去年要低20.2%。虽说销量会跌，但预测的平均房价倒是出人意料。

2020年大温地区的平均房价预计为$ 1,010,000，比2019年的平均价格还要高出2.4％。到了2021年，房屋的平均价格预计将会上涨4%。

预测指出，今年全年房屋销售量为61,000间，较去年的的77,347间减少21%。2021年的房屋销售将是较今年增加45.3%，增加至88,500间。

Ogmundson强调，随着BC省的经济重启，当前房屋的按揭利息处于最低点，房屋市场上快速增加的购房需求等因素，都将有助房屋销售的反弹！

由于新冠疫情，使屋主不愿意接触买家看房，这使疫情以来的几个月房屋挂牌数量锐减。由于待售库存不增反减，2020年房屋成交价格稳定，并无明显下跌。

根据预测，2020年全年房屋销售量虽然比去年下跌21%，但MLS的平均楼价将可比去年上涨1.8%。2021年本省楼价可望上涨5.6%，而大温楼价则是上涨4%。

不同类型的房屋

据预测，大温地区在不同类型房屋的销售方面，大温所有房屋销售2021年将增加57.1%，独立屋增加50%，柏文销售增加63.2%，城市屋销售增加45%。

价格预测

BC省房屋的平均价格预计也会出现上涨趋势，将达到$ 713,000，比2019年上升1.8％。

根据BCREA的预计，到了2021年全省住房市场的前景将会更好，预计房屋销售将上涨45.3％，即88,490套。

同时，到2021年，BC省的平均房价将上涨5.6％，达到$753,000。

在大温地区房屋价格方面，预测显示所有房屋平均楼价2021年将上涨4%，独立屋将上涨3.1%，柏文上涨4.95%，城市屋上涨3.4%。

2021年菲沙河谷区所有房屋销售将增加47.8%，明年各类型房屋平均楼价将上涨2.9%。