加拿大新冠疫情
正朝着好的方向发展,
近日,BC省房地产协会(BCREA)
对楼市进行了最新预测称,
楼市将在明年出现明显反弹,
到2021年,房价销量都将暴涨!
BC省房地产协会(BCREA)每一季都会公布新的楼市预测,其第二季的楼市预测显示,虽然受新冠疫情影响,BC省房地产市场2020年房屋销售比2019年减少21%,但到明年,BC省楼市将会强势复苏!
全省房屋销售将比今年增加45.3%,其中大温房屋销售将比今年增加57.1%,大温楼价亦将上涨4%。
经济重启
据地产专家表示,BC省政府的房产投机税,以及温哥华市的空屋税等不利因素,导致BC省的房地产市场不如前几年火爆。
尤其是前几个月受到疫情影响,很多买家持观望态度。但是自5月下旬开始BC省经济重启,有很多买家开始出手关注房地产市场。
BCREA首席经济学家首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)指出,2020年本省楼市本来是被看好的,但突如其来的新冠疫情,以及疫情导致的经济衰退,令房地产市场由盛转衰。
但BCREA对房价的估计依旧相当乐观,看一下大温地区。
据估计,到2020年底,大温地区预计将会售出20,500套房屋,这个数字比去年要低20.2%。虽说销量会跌,但预测的平均房价倒是出人意料。
2020年大温地区的平均房价预计为$ 1,010,000,比2019年的平均价格还要高出2.4%。到了2021年,房屋的平均价格预计将会上涨4%。
预测指出,今年全年房屋销售量为61,000间,较去年的的77,347间减少21%。2021年的房屋销售将是较今年增加45.3%,增加至88,500间。
Ogmundson强调,随着BC省的经济重启,当前房屋的按揭利息处于最低点,房屋市场上快速增加的购房需求等因素,都将有助房屋销售的反弹!
由于新冠疫情,使屋主不愿意接触买家看房,这使疫情以来的几个月房屋挂牌数量锐减。由于待售库存不增反减,2020年房屋成交价格稳定,并无明显下跌。
根据预测,2020年全年房屋销售量虽然比去年下跌21%,但MLS的平均楼价将可比去年上涨1.8%。2021年本省楼价可望上涨5.6%,而大温楼价则是上涨4%。
不同类型的房屋
据预测,大温地区在不同类型房屋的销售方面,大温所有房屋销售2021年将增加57.1%,独立屋增加50%,柏文销售增加63.2%,城市屋销售增加45%。
价格预测
BC省房屋的平均价格预计也会出现上涨趋势,将达到$ 713,000,比2019年上升1.8%。
根据BCREA的预计,到了2021年全省住房市场的前景将会更好,预计房屋销售将上涨45.3%,即88,490套。
同时,到2021年,BC省的平均房价将上涨5.6%,达到$753,000。
在大温地区房屋价格方面,预测显示所有房屋平均楼价2021年将上涨4%,独立屋将上涨3.1%,柏文上涨4.95%,城市屋上涨3.4%。
2021年菲沙河谷区所有房屋销售将增加47.8%,明年各类型房屋平均楼价将上涨2.9%。
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