随着加拿大大部分省份
疫情逐渐恢复,
人们最关心的房产市场也
出现大幅回暖趋势!
2020年6月15日,
加拿大房地产协会发布
最新房地产统计数据显示,
4月是全国房产市场最差时期﹐
房产成交量创40年以来单月最低!
与之相比,2020年5月
房屋销售成交量增长56.9%,
房价下跌2.6%!
加拿大房产大有回暖之势!
·5月份全国房屋销售按月(按月)增长56.9%
·实际(未经季节性调整)活动仍同比下降39.8%
·从4月到5月,新上市的房地产数量增长了69%
·实际(未经季节性调整)的新供应量仍比2019年5月低38.1%
·MLS房屋价格指数(HPI)环比持平(-0.08%),同比增长5.3%
·全国实际平均价格(未经季节调整)同比下降2.6%
房屋销售大幅反弹
在房屋销售方面﹐加拿大房地产协会(Canada Real Estate Association﹐CREA)的房屋销售系统MLS数据显示﹐5月全国房产成交量比4月大涨56.9%﹐但比2019年5月减少39.8%。
2020年4月是全国房产市场最差时期﹐房产成交量创40年以来单月最低!
与4月相比,加拿大几个省市地区的房地产市场销售量反弹最大!
·魁北克省满地可地区销售量上升最大,达到92.3%
·安省汉密尔顿-伯灵顿地区销售量上升69.4%,大多伦多地区销售量上升53%,渥太华销售量上升30.5%
·阿尔伯塔省卡加里市销售量上升68.7%,埃德蒙顿增长了46.5%
·BC省的大温哥华地区销售量上升了31.5%,菲沙河谷增长了20.5%,
2020年4月,房产销售的平均周期为9个月,5月房产销售的平均周期则
缩短为5.6个月。CREA的房产分析称﹐造成这种现象的原因是3月中旬之前已经在市场上出售房屋的卖家,由于新冠疫情的限制暂停出售,而随着各地疫情逐渐解禁,经济的复苏,这些出售房屋的卖家反而越发地急着出售自己的房产。
成交房屋价格
无论买方还是卖方,成交房屋的价格是人们最关心的问题。5月份全国平均房价为$494,500,比4月$488,000加元略微上涨﹐但比2019年5月下降了2.6%,全国各地区的价格差异较大。
在新冠疫情初期,BC省房屋价格出现小幅下降后,在5月份保持平衡。
安大略省的大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe),包括大多伦多在内的安省南部地区,房价率先上涨后趋势已维持平稳﹐安省渥太华、蒙特利尔和蒙克顿等地区,房价继续上涨。
阿尔伯塔省的房屋价格原本就开始下滑,5月价格下滑的趋势更严重了。
除阿省之外的草原省份与历史相比,销售情况比其它地区要好得多,价格趋势实际上一直比较稳定。
上市房屋数量
5月份,全国新上市房屋挂牌量基本与房产成交量相匹配。据MLS系统显示全国新上市房屋数量5月比4月增加69%﹐但比2019年5月减少38.1%。
而预售房屋库存量在5月达58.8%﹐4月为63.3%轻度下降﹐说明市场基本维持供需平衡状态﹐出现交易逐渐活跃的良好势头。
据CREA首席经济师Shaun Cathcart表示﹐加拿大5月的房产数据显示一方面房屋销量和新上市房源供应量比4月有所好转。
数据显示5月份全国房屋均价比2019年同月下降2.6%,达494500加元。若不把温哥华和多伦多地区的房屋均价算在内,全国房屋均价只有40多万加元。6月可能会出现类似的情况。
因此,由于全国新冠疫情仍没结束,尤其是以往的温哥华、安大略省等房屋销量活跃的明星地区,市场仍没恢复到正常水平。
Cathcart强调,当前房产市场已经走上正确道路﹐但重新回到疫情前水平仍然有很长路要走。
转载地址:本文仅代表作者个人观点,www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
声明:本文仅代表作者个人观点,www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点,不代表ehouse411.com立场。
留言之前,您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
Daisy 2025-05-22 10:02:26
民调揭示复杂民意:82% 的加拿大人爱国,但只有一半信任政府
Daisy 2025-05-22 10:49:52
Daisy 2025-05-22 10:18:24
GTA 一男子和一名女子涉嫌诈骗价值超过 50 万加元的高端汽车
Daisy 2025-05-22 10:11:43
警方在Collingwood枪杀了一名 50 岁男子,SIU 正在调查
Daisy 2025-05-22 10:05:54
安省消防局长正在调查Scarborough一栋房屋被烧毁的二级火灾
Daisy 2025-05-22 10:01:32
Costco 从不公开的价格代码揭秘!看懂这4种标签,轻松省下一大笔
Daisy 2025-05-21 10:10:14
安省即将实施的法律新规,这些变化将深刻影响雇主、企业与个人生活
Daisy 2025-05-21 10:52:23
Daisy 2025-05-21 10:44:22
Daisy 2025-05-21 10:28:27
Daisy 2025-05-21 10:19:27
Daisy 2025-05-21 10:08:14
Daisy 2025-05-21 10:04:43
Daisy 2025-05-21 09:55:10
Daisy 2025-05-21 09:52:28
Daisy 2025-05-21 09:47:18
Daisy 2025-05-21 09:43:30
法庭裁定“每只狗都有权咬一次”,拒绝赔偿该女子 5000 加元
Daisy 2025-05-20 10:52:15
Daisy 2025-05-20 10:48:04