当前，很多房主将房子出租，
以赚取稳定的租金收入。
然而，对于房主来讲，
遇到一位合适的租客，
也是非常难得的。
更别说像约克区这位房主，
将独立屋落入诈骗分子手中，
造成天大的损失！
据CityNews最新消息，2019年底，位于约克区Thornhill社区Brookshire Circle的约翰·戴维斯（John Davies）将其独立屋出租，然而没想到的是竟然落入骗子手中……
储物柜里也睡着人
2019年11月，戴维斯的独立屋以每月3000加元的租金，出租给租客阿里夫·赛德（Arif Syed）。
戴维斯说：“实际上我们是为我妻子的父母买的房子，但他们又想和我们一起住，因此这座房子便空了下来，这样我们才决定将其出租。
但是没想到的是，现在这座房子里一团糟！地板上到处都是垃圾，有人在暖炉房里睡觉，地下室的储物柜里也睡着人！”
原以为赛德是一家人入住。然而一个月以后，戴维斯发现，出租房内不仅一片混乱，赛德还把独立屋里的所有房间都分租了出去，连地下室的暖炉房和储藏室都被分租成一间间卧室，整个独立屋竟然入住了近20人！估计赛德每月能收取租金11000加元！
抵制分租屋
事实上，广大市民们对Airbnb等出租屋、分租屋非常反对与抵制！大部分市民已经受够了，他们不能再忍受陌生人不断进入自己的社区。
一位极力反对Airbnb的市民表示，他的邻居就经营着一间Airbnb。
这位市民说，“隔壁那位一年赚$15万的Airbnb收入，为什么我要和他交同样的地税？”
分租规定
在安大略省Rooming House就是，一套房子房东分租（separate payment）给超过3名（不含）不相关的租客就属于Multi-tenant House，也就是 Rooming House。
由于分租房人数较多，所以安全性也更需要保障。
经常有分租房管理不善，发生各种事故，因此有的地区政府明确表示不允许分租房，像士嘉堡分租房便是非法的。
在万锦（Markham）市，市政府对市内分租房、短租屋如Airbnb等，设定了很严格的限制条件。
尤其对第二单位（secondary suites）、短期住宿（Airbnb）和分租屋（rooming house），以及噪音和惊扰邻居等问题，设定了限制条款。
规定指出，虽然允许以出租为目的分租屋，但是房东或业主必须向万锦市土地规划调整委员会（committee of adjustment）申请修改土地规划用途（zoning amendment），这一过程将会相当费时，也非常昂贵，估计至少要交$45,000加元。
这一规定同样也适用于包括Airbnb在内，所有一年内（calendar year）不超过60天的短租屋。
同时，房东或业主还要提前通知周围的邻居，这些邻居可以提出反对意见。
约克区警方介入
3月，约克区警方介入了戴维斯的案子，并于本周四将37岁的男子阿里夫·阿德南·赛义德（Arif Adnan Syed）和25岁的密西沙加女子哈夫萨·纳赛尔（Hafsa Naseer）拘捕。
对他们控以伪造文件，身份盗窃和欺诈超过5000加元的指控。
据约克区警局表示，2020年4月，警方调查人员确定这俩人用假文件，在2019年12月至2020年6月期间，租住万锦和烈治文山的豪华独立屋。
然后，疑犯再将这些房屋分租，多的时候达20多人，并收取租金。而受害房主戴维斯，不仅无法从疑犯那里收到租金，也无法驱逐屋里的住客。
当前，万锦市有数千套非法出租屋，包括地下室出租单位。其中，像前文中的戴维斯的遭遇者还很多，同时还涉及很多诈骗等不安全因素。约克区警方表示，相信还有更多受害者，并呼吁他们联络警方。
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