大多、大温地区房地产局分别
发布了6月房屋销售数据报告。
可喜可贺的是，
房产数据表明大多、大温房地
产市场不仅在进一步恢复，
而且两地区房市同样火爆！
从房型上看，
独立屋市场可谓王者归来！
销量大涨！
大温房屋销量暴涨
大温房地产局发布了6月房屋销售报告，房屋交易量比5月大涨64.5%，还超过2019年同期17.6%！
当前，MLS上的挂牌房屋总数为11424套，比2019年同期减少23.7%，但比5月份上涨15.1%。
6月，大温地区新增房屋挂牌数达到5787套，比2019年同期上涨21.8%，比5月份上涨57.1%。
可以看出，6月房屋成交量的涨幅大于挂牌数量的涨幅，新增房源的速度赶不上房屋售出的速度，需要消耗部分库存，因此，6月各类型房屋售挂比全线上涨！
独立屋异军突起
自从2018年开始，加拿大房地产市场上公寓倍受买家追捧，导致独立屋市场热度不再。然而，随着新冠疫情的暴发，有报道称新冠病毒或经空调系统、下水道等传播，且公寓人流量较大等原因，致使公寓热度大不如从前。
数据显示6月是独立屋售挂比最高的月份，可以说独立屋市场已经彻底摆脱过去的疲软，已经接近卖方市场。6月份独立屋的销量涨幅也比较大，使售挂比上涨为19.9%。
6月大温地区房屋的综合售挂比为21.4%， 已迈入卖方市场的门槛！其中城市屋的售挂比最高，达25.2%。
价格方面
6月，大温房屋综合基准价为102.53万加元，比2019年同期上涨3.5%。其中，独立屋基准价为146.42万加元，比2019年同期上涨3.6%，比5月上涨0.5%。公寓基准价为68.08万加元，比2019年同期上涨3.6%，比5月下跌0.8%。城市屋的基准价为79.08万加元，比2019年同期上涨2.35%，比5月下跌0.2%。
6月大多房市创纪录！
与大温地区房地产市场一样，今日，多伦多地产局主席Mark McLean宣布GTA地区在6月通过TREB's MLS系统的房屋交易量创造了新纪录！房屋交易量达到11,992，年同比增长18.4%，平均交易价格为639,184加元，比2019年同期增长了12.3%。
独立屋年增长15%
今年是平均房价年增长速度更快的一年，高层房屋交易量比2019年有所增加。6月所有类型的房屋价格都出现明显增长，但增长最快的是独立屋！
其中，415地区的独立屋与2019年同期相比增长了14.2%，905地区独立屋年同比增长了15.0%，增长速度最快。
416地区独立屋6月平均房价达到1051,912加元，与2019年同期比增长14.2%，905地区平均房价也达到738,016加元，年同比涨15.0%。
416地区的半独立屋平均房价为761,819加元，比2019年同期上涨13.2%，905地区平均房价为496,740加元，年同比上涨10.7%。
416地区的镇屋均价为539,259加元，年同比增长10.8%，905地区均价为459,004加元，比2019年同期上涨14.0%。
416地区公寓均价为418,599加元，年同比上涨7.0%，905地区均价为324,388加元，比2019年同期上涨4.6%。
地产局市场分析总监门瑟（Jason Mercer）表示，2020年房屋供应量上升令人鼓舞的！这说明越来越多的买家对日益增长的房价做出了回应，以从中获利。
然而，未来可能会出现低利率的副作用，使价格调整机制无法起作用。如果央行再次降息，大多伦多地区和大温哥华地区的房价可能会面临新一轮上涨！
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Daisy 2024-09-20 10:38:25
Daisy 2024-09-20 10:45:38
Daisy 2024-09-20 10:07:13
火！这家位于多伦多市中心的希腊餐厅还没有开业，就已经被预定满了
Daisy 2024-09-20 10:54:59
Daisy 2024-09-20 10:44:00
Daisy 2024-09-20 10:38:18
Daisy 2024-09-20 09:33:30
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Daisy 2024-09-20 09:18:07
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