新冠疫情对房地产业的打击
渗透到每一个细节!
加拿大安大略省法庭表示,
从3月17日至7月19日,
安省业主及租客委员会共
处理6,083宗案件,
都是关于驱逐欠租
租客追讨欠款的申请,
以及481宗强制偿还欠租的申请,
当前,更多租客可能面临被迫搬迁……
6,083份申请引人关注
在正常情况下,安省业主及租客委员会(LTB)处理6,083份申请并不令人震惊,在2018年至2019年度LTB委员会共收到46,043份L1申请。
然而,多伦多的大都会租客联会(Federation of Metro Tenants Associations)行政总监邓哲(Geordie Dent)表示,在停止驱逐租客的时期出现6,083份申请,这个数据应该引起人们的关注。
吃救济金的租客
《多伦多星报》报道,租客文森·萨利姆(Vinson Salim)在Parkdale社区与另一人合租了一个两个卧室的公寓,月租金1,600加元。
萨利姆在一家酒店从事客房维护工作,因疫情3月被解雇,一直靠领加拿大紧急救济金(CERB)生活,因此他自4月1日以来就没有付房租。
公寓曾通知他正在申请驱逐令,但后来表示希望“友好解决”,并敦促他签署一份还款协议。
萨利姆一直非常担心,如果政府的CERB计划结束,那么公寓的租金他就更付不起,现在他真不知道该怎么办……
安省紧急状态
在4月至6月期间,LTB委员会有282宗租客案件进行听证,而共有多少裁决结果是发出驱逐令的目前还不清楚。随着安省紧急状态的结束,省政府将于7月底取消这项暂停措施,这意味LTB委员会可以在准备就绪时恢复运作。
据《多伦多星报》消息,当前租客、租户权益倡导者和法律专家担心安省紧急状态结束后,安省业主及租客委员会(LTB)的工作将恢复正常,那么安省恐会出现大量租客面临驱逐的事件!
根据安省最新立法,LTB在考虑签发欠租房客的驱逐令前,必须考虑房东是否曾尝试与租客商讨还款协议。然而,一些租户不愿签还款协议。
邓哲强调,如果6,000名业主试图在疫情期间驱赶租客,这将是非常荒谬的!因为业主也要尽其义务,如果委员会迅速处理这些个案,那么一定会出现驱逐租客的风潮,届时社会出现动荡将在所难免!
有倡权者表示,如果安省政府不延长紧急状态,那么期望庄德利市长出手阻止这样的事情发生。
呼吁政府解决
当前,安省的房屋条例已做出修改,福特政府提出第184号法案,目的是保护租客,已于上周通过成为法律。如今租客若不符合偿还协议的条款,业主可以在不进行听证的情况下申请驱逐令。
对此,安省民众还组织了上街抗议游行示威,并试图冲入多伦多市长公寓大楼,与市长庄德利当面请愿。
抗议者表示,如果省府不延长紧急状态令,希望市长运用紧急权力紧急状态,停止对该市的租客作出驱逐行动。
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