近日，多伦多地区地产局公布了

2020年第二季度公寓销售报告，

大多地区公寓销售比去年同期下降，

但平均销售价格有所上涨！

专家表示，

随着经济的持续复苏，

人们对公寓的需求将会增加。

第二季度公寓销售

在多伦多地区地产局（TRREB）公布的第二季度公寓销售报告中指出，第二季度共售出3459套公寓，比2019年同期的7,024套，下降了51％。

新上市的公寓数量也有所下降，从2019年同期的11,114套，下降了21.6％，达8,717套。

第二季度公寓的平均销售价格上涨5％，达619,707加元，这个价格高于2019年第二季度的589,622加元。

多伦多及周边各区

根据数据显示我们可以看出，多伦多及周边各区公寓平均价格与销量各有不同，大部分地区还是比2019年同期有所上涨的。

· 多伦多市公寓销量下降48%，平均价格较2019年同期上涨3.5%；

· 约克区的公寓销量下降58.8%，平均价格上涨6.3%；

· 皮尔区的公寓销量下降61.8%，平均价格上涨11.3%；

· 荷顿区（Halton）的公寓销量下降48%，平均价格上涨3.0%；

· 杜林区（Durham）的公寓销量下降31.6%，平均价格下跌1.6%。

第二季度租赁市场

同时，多伦多地区房地产委员会主席丽莎·帕特尔（Lisa Patel）表示，受疫情影响，展示的单位无法参观，工作人员的失业，导致对公寓出租的需求受到严重影响。由于过去延续的一年中，租赁房源的同比增长远远超过了租赁交易的增长，导致市场供不应求，因此租金增长步伐放缓。

第二季度大多伦多地区房地产经纪人报告了共7,320套公寓出租，比2019年同期下降了24.8％。第二季度上市待出租的公寓数量与2019年同期相比，增长了42％。其中，一居室公寓的平均租金为2,083加元，比2019年第二季度下跌5％。两居室公寓的平均租金为2,713加元，比2019年同期下跌5.6％。

专家分析

对此，多伦多地区房地产委员会主席丽莎·帕特尔（Lisa Patel）分析表示，当前加拿大的新冠疫情还没有完全结束，因此公寓的销量和新上市公寓数量有所下降的原因，还是疫情对加拿大各地经济的影响，使得潜在买家推迟了购买，持币观望。

随着新冠疫情的逐步控制，以及疫苗的出现，我们已经看到整个房地产市场在6月份已经开始复苏，因此帕特尔预测在第三季度，人们对公寓的需求会改善，从而公寓销售将有所改善。

TRREB的首席市场分析师 Jason Mercer表示，如果经济持续复苏，对公寓的需求将会增加，我们将看到更加平衡的市场状况，与低层住宅相比，公寓价格将会更加温和的增长。