由于新冠疫情的影响，

世界在不停的变化，

最直接的反映是人们生活的

方式和地点的改变。

近期RE / MAX进行的一项调查显示，

2020年下半年加拿大房价

预计上升4.6%，

而近三分一的加拿大人希望迁居郊区。

加拿大房地产市场升势强劲

据RE/MAX公司的调查显示，经过新冠疫情的打击，加拿大的房地产市场过去几个月积压的购房需求和库存量低的双重影响下，预计2020年下半年加拿大房屋价格将上升4.6%，比之前展望的2020年初的房地产市场业绩增加近1%。

全国房价保持稳定

RE/MAX公司的调查报告指出，虽然在2020年三四月中，受疫情影响，加拿大各地区的房地产市场销售放缓，很多买家持币观望，销售量比2019年同期减少了70%。

但总体而言，加拿大全国各省及地区的房屋价格依然保持稳定，其中，大部分物业代理或房产经纪相信今秋的房屋价格一定会有上升。

尤其从2020年5月份开始，很多买家在疫情高峰期间采取的持币观望，搁置置业的策略，随着疫情稳定后迅速入市。

具体表现为，爱民顿的房地产市场在6月已经回复至疫情前水平。加西的基隆拿、萨斯卡通和温哥华的房屋销售已经恢复，5月和6月的成交量均超过2019年的同期水平。预料加西地区2020年下半年的房地产市场将继续保持稳定。

由于安大略省的人口稠密疫情相对严重，在疫情期间，尼亚加拉、密西沙加和基秦拿-滑铁卢地区的房屋销售显著下滑，但经过几个阶段的经济重启以后，6月安大略省的房地产市场强势反弹。

由于库存量低和大量需求，多伦多地区依然是卖方市场。当前，房屋新挂牌数量增加，预计多伦多平均房价在今年下半年会有上升5%，咸美顿、宾顿和伦敦的房价会升6%，雷湾和湿比利也分别有10%增长，杜咸区的平均升幅更达14%。

潜在购房者想离开大城市

值得注意的是，在RE / MAX公司的调查中，有32％的加拿大人表示他们不再希望再居住在主要的城市中心地区。

特别是新冠疫情之后，人们的居住思维发生了很多改变。

由于之前的隔离封城，人们一直采取居家办公，导致越来越多的加拿大人已经习惯了在家工作办公。

很多潜在购房者表示，他们希望居住在远离主要城市的地区。调查显示，有32%的人不愿意居住在市中心，改为到乡野或市郊生活。这些人中尤其以年龄在55岁以下的人，离开大城市居住的愿望更加强烈！

有44％的加拿大人说他们想住在一个拥有更多空间的房屋中，以便全家可以自由地享受游泳池，宽大的后院或甲板等休闲设施。

有48%人希望居住在更绿化的环境中，48%的人认为寓所近医院或诊所比以往更重要，33%希望居住面积更大。