由于人们办公与生活方式的改变,
越来越多的加拿大人迁居
到郊区或更远的地方,
近日,加拿大房地产业又冲出一匹黑马,
蒙特利尔房地产异常火爆,
交易猛增84%,房价上涨18%!
上涨幅度超过多伦多和温哥华!
疫情期间,很多人被迫在公寓或较小的房屋里生活几个月后,越来越多的人开始向往更大更舒适休闲的居住空间,他们前往郊区和更远的地方定居。
蒙特利尔一直是魁北克省租金最高的城市,相比多伦多和温哥华房地产市场的高房价,越来越多的投资者认识到蒙特利尔的潜在价值和发展机遇。
房屋销量大增
近日,据魁北克省房地产经纪人专业协会(APCIQ)发布的消息称,7月的住宅市场创下新高,蒙特利尔地区的房地产销售和价格均大幅上涨。
住宅销售数量比2019年同期增长了46%,7月蒙特利尔地区有12,803个住宅房源,比2019年同期减少了24%,共完成5356笔交易。其中郊区最为火爆,尤其是蒙特利尔以北,交易量竟然增加了84%!
可见,7月的房地产市场仍然有利于卖家,不仅房屋销量大增,房屋价格也急剧上涨。
7月,各类型住宅价格均上涨。独户住宅的中位数价格为$423,000加元,比2019年同期上涨了18%。公寓价格上涨12%达到$312,000加元,联排别墅价格上涨7%达到$624,900加元。
房租全省最高
蒙特利尔房租一直处于全省最高。很多人开始担心,蒙特利尔的房屋出租市场空置率一直很低,房市火爆将会推高房租。房价涨,按揭款上升,房租也会跟着上涨。
涨幅远超大城市
据地产经纪Century 21最新全国房价调查显示,多伦多公寓单价1,083加元,但涨幅不到10%;温哥华公寓单价虽高达1,192加元,却下跌了4%。
蒙特利尔城市中心共管公寓单价平均同比涨13.5%,达到每平方呎805加元,单价虽赶不上其它大城市,但涨幅远超多伦多、温哥华等大城市!
新冠疫情刺激了人们的购房需求,越来越多的买家希望单独住在有游泳池、有宽大后院草坪的地方,因此,独立屋需求量大增。
除了公寓价格上涨,独立屋和镇屋的价格更是涨幅惊人!独立屋单价958加元,同比涨幅高达40%。
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