由于人们办公与生活方式的改变，

越来越多的加拿大人迁居

到郊区或更远的地方，

近日，加拿大房地产业又冲出一匹黑马，

蒙特利尔房地产异常火爆，

交易猛增84%，房价上涨18%！

上涨幅度超过多伦多和温哥华！

疫情期间，很多人被迫在公寓或较小的房屋里生活几个月后，越来越多的人开始向往更大更舒适休闲的居住空间，他们前往郊区和更远的地方定居。

蒙特利尔一直是魁北克省租金最高的城市，相比多伦多和温哥华房地产市场的高房价，越来越多的投资者认识到蒙特利尔的潜在价值和发展机遇。

房屋销量大增

近日，据魁北克省房地产经纪人专业协会（APCIQ）发布的消息称，7月的住宅市场创下新高，蒙特利尔地区的房地产销售和价格均大幅上涨。

住宅销售数量比2019年同期增长了46%，7月蒙特利尔地区有12,803个住宅房源，比2019年同期减少了24％，共完成5356笔交易。其中郊区最为火爆，尤其是蒙特利尔以北，交易量竟然增加了84%！

可见，7月的房地产市场仍然有利于卖家，不仅房屋销量大增，房屋价格也急剧上涨。

7月，各类型住宅价格均上涨。独户住宅的中位数价格为$423,000加元，比2019年同期上涨了18％。公寓价格上涨12％达到$312,000加元，联排别墅价格上涨7％达到$624,900加元。

房租全省最高

蒙特利尔房租一直处于全省最高。很多人开始担心，蒙特利尔的房屋出租市场空置率一直很低，房市火爆将会推高房租。房价涨，按揭款上升，房租也会跟着上涨。

涨幅远超大城市

据地产经纪Century 21最新全国房价调查显示，多伦多公寓单价1,083加元，但涨幅不到10%；温哥华公寓单价虽高达1,192加元，却下跌了4%。

蒙特利尔城市中心共管公寓单价平均同比涨13.5%，达到每平方呎805加元，单价虽赶不上其它大城市，但涨幅远超多伦多、温哥华等大城市！

新冠疫情刺激了人们的购房需求，越来越多的买家希望单独住在有游泳池、有宽大后院草坪的地方，因此，独立屋需求量大增。

除了公寓价格上涨，独立屋和镇屋的价格更是涨幅惊人！独立屋单价958加元，同比涨幅高达40%。

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