由于新冠疫情,
今年夏天加拿大人外出度假大量减少,
取而代之的是各地区的房地产市场异常火爆!
房屋销售从3月延迟到了火热的夏季,
房价稳中有升!
大温地产局发布8月销售数据报告,
新增房屋挂牌数
高于十年均值34.8%!
多伦多地产局8月报告,
房屋销量比去年同期上升50.6%!
大温地区房地产市场
· 房屋销量
来自大温地产局发布的销售数据报告显示,8月,大温地区房屋销量超过十年均值19.9%。
8月共销售3047所房屋,比2019年同期上涨36.6%,超过8月的十年销售均值19.9%,远在平均数之上。
其中,独立屋共售出1095套,比2019年同期上涨55.1%;公寓共售出1332套,比2019年同期上涨19.4%;城市屋共售出620套,比去年同期上涨51.6%。
· 房价稳中有升
8月大温地区的基准房价比7月稳中有升,略有上涨!综合基准价为103.87万加元,比2019年同期上涨5.3%,比7月略涨0.7%。
其中,独立屋基准价149.13万加元,比2019年同期上涨6.6%,比7月上涨1%;公寓基准价为68.58万加元,比去年同期上涨4.5%,比7月略涨0.5%;城市屋的基准价为80.64万加元,比去年同期上涨4.4%,比7月上涨1.1%。
·新增挂牌数量
8月,大温地区新增房屋的挂牌数5813套,比2019年同期上涨55.1%,高于十年平均值34.8%。
大多地区地产市场
今日,多伦多地产局(TRREB)发布了8月房地产报告。
·房屋销量
报告指出﹐大多地区的房产销量,在疫情最严重的四五月出现大幅下跌后,从6月(销售6528套),7月(销售9,363套),8月(销售10,775套)三个月开始大幅度反弹!房屋价格也稳中有升!预计未来几月这个趋势还会继续﹐但增幅不再这么明显。
大多地区各房型共销售10,775套﹐比2019年同期增长40.3%。其中包括独立屋销量增长50.6%,半独立屋销量增长66.8%,镇屋销量增长45.8%。
·新增挂牌量、房价
新增挂牌出售房屋数量比2019年同期有所增加。
据多重放盘系统(MLS)的综合价格指数(HPI)显示﹐8月大多地区房屋成交平均价格为95.1万加元﹐比2019年同时增长了11.1%﹐其中独立屋、半独立屋的房价增长最为强劲!
从地区看﹐416地区房屋均价为95.1万加元﹔905区的房价为87.6万加元。房价按月增长最高的是独立屋﹐8月成交均价为111.6万加元﹐比2019年同期上涨11.4%。
TRREB主席Lisa Patel强调,由于疫情期间被压抑的购房需求得到释放﹐8月大多地区房地产市场继续强劲反弹!随着加拿大经济的逐步重启复苏,银行连续降低房贷利率﹐使得越来越多的加拿大人提早入市。
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