由于新冠疫情，
今年夏天加拿大人外出度假大量减少，
取而代之的是各地区的房地产市场异常火爆！
房屋销售从3月延迟到了火热的夏季，
房价稳中有升！
大温地产局发布8月销售数据报告，
新增房屋挂牌数
高于十年均值34.8%！
多伦多地产局8月报告，
房屋销量比去年同期上升50.6%！
大温地区房地产市场
· 房屋销量
来自大温地产局发布的销售数据报告显示，8月，大温地区房屋销量超过十年均值19.9%。
8月共销售3047所房屋，比2019年同期上涨36.6%，超过8月的十年销售均值19.9%，远在平均数之上。
其中，独立屋共售出1095套，比2019年同期上涨55.1%；公寓共售出1332套，比2019年同期上涨19.4%；城市屋共售出620套，比去年同期上涨51.6%。
· 房价稳中有升
8月大温地区的基准房价比7月稳中有升，略有上涨！综合基准价为103.87万加元，比2019年同期上涨5.3%，比7月略涨0.7%。
其中，独立屋基准价149.13万加元，比2019年同期上涨6.6%，比7月上涨1%；公寓基准价为68.58万加元，比去年同期上涨4.5%，比7月略涨0.5%；城市屋的基准价为80.64万加元，比去年同期上涨4.4%，比7月上涨1.1%。
·新增挂牌数量
8月，大温地区新增房屋的挂牌数5813套，比2019年同期上涨55.1%，高于十年平均值34.8%。
大多地区地产市场
今日，多伦多地产局(TRREB）发布了8月房地产报告。
·房屋销量
报告指出﹐大多地区的房产销量，在疫情最严重的四五月出现大幅下跌后，从6月（销售6528套），7月（销售9,363套），8月（销售10,775套）三个月开始大幅度反弹！房屋价格也稳中有升！预计未来几月这个趋势还会继续﹐但增幅不再这么明显。
大多地区各房型共销售10,775套﹐比2019年同期增长40.3%。其中包括独立屋销量增长50.6%，半独立屋销量增长66.8%，镇屋销量增长45.8%。
·新增挂牌量、房价
新增挂牌出售房屋数量比2019年同期有所增加。
据多重放盘系统（MLS）的综合价格指数（HPI）显示﹐8月大多地区房屋成交平均价格为95.1万加元﹐比2019年同时增长了11.1%﹐其中独立屋、半独立屋的房价增长最为强劲！
从地区看﹐416地区房屋均价为95.1万加元﹔905区的房价为87.6万加元。房价按月增长最高的是独立屋﹐8月成交均价为111.6万加元﹐比2019年同期上涨11.4%。
TRREB主席Lisa Patel强调，由于疫情期间被压抑的购房需求得到释放﹐8月大多地区房地产市场继续强劲反弹！随着加拿大经济的逐步重启复苏，银行连续降低房贷利率﹐使得越来越多的加拿大人提早入市。
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Daisy 2023-09-22 10:48:03
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