近日，RBC银行分析报告称，

2021年加拿大主要房地产市

场中公寓价格将会下跌。

同时，国际知名金融分析公司穆迪公司

也发布2021年加拿大房价会跌

的分析预测报告。

然而，大温地产局REBGV发布了

9月大温地产销售数据显示，

9月温哥华市区房屋销量及

新房源数量暴增！

又达到了创纪录的水平！

RBC银行经济报告

RBC银行的著名经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在报告中写道：“最重要的是，我们预计明年加拿大主要房地产市场中的公寓价格会下跌……这对于潜在的购房者来说，明年可能是个好时机。”

其中，加拿大主要房地产市场中是指像大温哥华地区或大多伦多地区的共管公寓，我们预测2021年公寓价格将会走软。

9月大温地产销售

来自大温地产局REBGV发布的2020年9月大温地产销售数据，9月，大温地区共出售了3643套房屋，其中包括独立屋1317套，镇屋730套，以及公寓1596套。

销量与2019年同期相比暴增56.2%，与8月的3047套相比，增长了19.6%，比近10年来9月份平均值销量高出44.8%，是该月有记录以来的最高销售量。

新房源数量大增

9月，大温地区新上市房源6402套，与去年同期的4,866套相比，增长了31.6%，比8月的5813套增长了10.1%。

各类型房屋

目前，大温地区所有住宅物业的MLS?房屋价格指数综合基准价格为1,041,300加元，比去年同期增长了5.8%，比8月增长了0.3%。

9月，大温地区房地产总体售挂比为27.8%。其中，独立屋售挂比为28.3%，镇屋售挂比为36.1%，公寓售挂比为24.8%。

9月独立屋销量达1,317套，独立屋的基准价格为1,507,500加元，比去年同期增长了 7.8％，比8月增长了1.1%。

联排屋销售量为730套，基准价格为809,900加元，比去年同期增长了5.2 ％，比8月增长了0.4％。

公寓销售1,596套，公寓的基准价格为683,500加元，比去年同期增长了4.5％，与8月相比增长了0.3％。

菲沙河谷房屋销量暴增

同时，菲沙河谷地产局（FVREB）也公布了9月房地产销售数据。

9月，菲沙河谷地区共销售2,231套房屋，比2019年同期销量暴增66.1%，比8月增长9.4%，创造了有数据统计以来最高9月销量。

9月，菲沙河谷地区独立屋的基准价格为1,032,700加元，比8月增长了1.3%。联排的基准价格为567,300加元，比8月增长了0.6%。公寓的基准价格为436,900加元，比8月增长了0.1%。

大温地产局的首席经济师Gerber表示，虽然新上市的房源不断增加，但购房者的需求也在不断增加，从而使整个供应水平下降。这给房价带来了上行压力。

因此，虽然经历了年初的新冠疫情影响，但自今年春季以来，房价一直在上涨。