大多伦多地区地产局TRREB发布

9月房产数据统计报告显示，

进入火热夏季以来，

GTA地区房产市场异常活跃，

销量和房价均呈上涨趋势！

特别是9月GTA地区房产

又创历史最高销售纪录！

房屋销量大增

多伦多地区地产局TRREB（Toronto Regional Real Estate Board ）发布的房产数据统计报告表示，9月大多伦多地区房地产市场异常活跃，销售量和房屋价格均呈上涨趋势。

通过MLS系统完成11,083 笔房屋销售，比2019年同期增加了42.3％，房屋销售价格呈上涨趋势，达到14%，又创历史上9月房地产最高销售纪录！

虽然新冠疫情重创全球经济，但对于加拿大房地产市场，似乎只有在年初的三四月份期间，受到疫情影响，尤其到火热的夏季大多伦多地区房地产销售异常火爆。

7月大多伦多地区完成11,081笔房屋销售；8月，大多伦多地区完成10,775笔房屋销售，比9月份少2套；9月，又创下历史上房地产最高销售纪录。

各类型房屋

新冠疫情改变了人们的购房需求特点，越来越多的人们逐渐被疫情所改变。据房产经纪人消息，在加拿大最大的省份安大略省，人们开始向南部房地产市场进发，诸如汉密尔顿、尼亚加拉等远离市中心的位置。近来，这些地区的房地产市场异常火爆！

人们开始搬离城市中心，到之前房产相对便宜的地区购买更大更宽敞的独立屋或半独立屋，要有宽大的草坪花园或更宽的游泳池和健身房间。

因此9月，大多伦多地区份销售最火爆的房型仍是独立屋和半独立屋。独立屋销量同比上涨54.7%，半独立屋销量同比上涨53%。镇屋销量同比上涨46.9%，公寓的销量同比上升略少，但也上涨了14.6%。

房屋价格一直上涨

比大温哥华地区更加火爆的是，自从进入夏季以来，大多伦多地区平均房价一直在上涨。

7月，大多伦多地区房价平均为943,710加元，上涨16.3%；8月，房价平均为951,404加元，涨幅达20.1%。

2019年9月，大多伦多地区各类房屋售价达842,421加元，今年9月各类房屋售价升至960,772加元，涨幅达14%。

专家分析

值得关注的是，多伦多地区地产局特别指出，与2019年前9个月相比，今年同期的房屋销售量上升1％，因此可以说，大多伦多地区房地产市场已经全面恢复。

据统计，过去5年来，加拿大的房地产市场发生了重大的变化，尤其以多伦多地区的房价增长最为显著！

多伦多地区的独立屋价格也上涨了51％；公寓价格上涨了78％。而安大略省南部地区，尼亚加拉地区价格涨幅最大，达95％，达到490,500加元；汉密尔顿-伯灵顿地区房价上涨71％，渥太华上涨53％，维多利亚上涨50％。

地产局主席帕特尔（Lisa Patel）明确表示，当前极低的借贷成本，以及年初三四月份积压下来的购房需求，促使大多伦多地区房地产市场异常火爆！