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9月大多地区住宅销量继续飙升！疫情给房地产市场带来新的机遇

Jenney

最后更新：2020-11-02 06:21

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虽然新冠疫情仍在继续，

但近日传来不少好消息。

先是加拿大政府未来三年

大开百万移民之门，

自夏季以来房地产业更是蒸蒸日上。

而多伦多建筑业及土地开发协会消息，

秋季加拿大地产业仍不示弱，

9月大多伦多地区

房产销售依然强劲，

达到2003年以来的最高水平！

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2003年以来最高水平

据多伦多建筑业及土地开发协会 (BILD)权威发布的房产报告显示，9月大多伦多地区单户住宅销量喜人，达到2003年以来的最高水平。

单户住宅包括独立屋、半独立屋和镇屋，9月大多伦多地区共销售2334套单户住宅，比2019年同期增长168％，比过去10年的平均销售水平高110%。

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与公寓销售数量相比，2020年单户住宅销售数量比往年要高，公寓销售数量平均14500套，今年公寓销售数量略低于这个平均值，达到13008套。

住房需求强劲

BILD报告显示，当前大多伦多地区的房地产市场对新住房的需求水平非常强劲。

9月，尤其是单户住宅市场，在新推出的独立社区和联排别墅社区中，需求尤为强劲。到目前为止，销售量已超过去年全年水平。

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随着市场需求的增加，各类型房屋的需求都在上涨。诸如公寓、镇屋和联排别墅等房型，9月共销售2603套，比去年同期增加15%，比10年平均水平高出33%。

民调发现新冠疫情以来，民众对置业的前景更加乐观。

在一项9月下旬到10月上旬进行的民调显示，虽然很多地区暴发了二次疫情，但加拿大人对置业的态度未有出现明显改变，民意调查结果与以往一致。

专家分析称，就疫情对加拿大房地产市场的影响，虽然疫情冲击了加拿大房地产市场，但也同样也带来利好消息。

调查显示有意在未来一年买家，从疫情前的7%不断上升，8月增至14%，在最新一次民调中升至19%。

相反，认为永远没能力买房的加拿大人则大幅减少，从去年底的32%降至目前的16%。

房屋价格也不断上升

随着加拿大人对住房需求的增长，房屋价格也不断上升。据BILD报告显示，9月单户住宅的平均价格达到117.9249加元，比去年同期上升了9%。

公寓平均价格也高达101万加元，比去年同期增长了20.9%。

库存量下降

调查显示，当前无论是新建房屋还是正在施工或销售的新建筑，都比去年同期有所减少。

8月底，有10，776套公寓单位可供出售，2019年同期的数字为12079套，单户住宅的库存量从2019年8月的4450栋，减少到今年8月的3555栋。

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