伴随着风雪2020年

已进入最后一个月，

在新冠疫情的打击下，

加拿大房地产主力市场

大多和大温地区的总体表现良好。

据房产协会发布的11月报告，

大多地区房产交易和价格均上涨，

大温地区房屋成交创15年来新高！

大多地区房产交易上升

来自TRREB多伦多地区地产委员会发布的最新统计报告显示，11月大多伦多地区通过MLS系统报告共有8,766笔房产交易，比2019年11月的7,054笔交易上升了24.13％，平均价格为955,615加元，这比2019年11月的平均价格843,307加元，上涨了13.3％。

挂牌数量增加

TRRE委员会的数据表示，随着房地产市场从2020年初的春季放缓以来，房屋的挂牌数量正在增加，11月有11,545套房屋挂牌出售，比2019年11月的8651套有所增加。

到目前为止，大多伦多地区已有150,913个房源，而去年同期有149,241个。

独立住宅价格上涨

正像TRREB董事会主席丽莎·帕特尔（Lisa Patel）所说的那样，11月份，购房者继续享受了加拿大有史以来非常低的借贷优势，尤其那些购买独立住宅的买家。

11月，大多伦多地区独立屋价格表现最好，独立屋价格上涨最多，尤其位于905地区的独立屋，涨幅高达19.2%。

由于新冠疫情的传播性，曾经异常火爆的公寓市场受到影响，公寓价格上涨缓慢。虽然11月公寓的销量上涨了7.1%，但平均价格下滑了2%，平均价格降至605,863加元。

远程和居家办公

同样，由于新冠疫情，远程和居家办公使许多买家决定迁离城市中心，到城市中心以外的地方寻求更宽敞的房屋，很多买家正在迁往Ajax或Oshawa等地区，从中我们也能看出将来购房者购买方向的新趋势。

因此，自新冠疫情以来，低层的郊区房屋变得越来越受欢迎。

与2019年11月相比，郊区房屋的平均价格上涨速度也超过了城市中心地区，位于郊区的独立屋价格上涨了19.2％，联排别墅价格上涨了14.9％，公寓价格上涨了4.8％。

在市中心，独立屋价格上涨8.7％，联排别墅价格上涨7.3％，而公寓价格比2019年11月下降了3％。

大温地区房屋成交创新高

地产局11月报告！大温房屋销售超过季节性标准和长期平均水平！房屋成交创15年来同比新高！

哥华房地产委员会(REBGV)公布了 11月地产销售数据报告， 在疫情冲击下，大温地区的房产售价和销量比往年同期有所上升。

11月，大温地区房屋成交数量达3064套，比2019年11月的2498套增加了22.7%，比今年10月的3687套下降了16.9%。

这是2005年以来， 11月单月的销售最高纪录，也是自2015年以来11月销量首次超过3000套。致使该地区的房地产市场已形成卖方市场。

与大多地区一样的是，由于新冠疫情，买家对于独立屋和联排别墅的需求大大上升， 从而推高了此类房屋的平均价格，但大温地区房源的上市速度却跟不上需求的增长，所有房型在11月的 销售活跃上市比率为27.6%。

11月大温地区房产总销售额比2010年11月的平均销售额高出24.6%，达到10年来总销售额第二高的11月。

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