公寓是人们房产投资与自住的首选,
合理的价格,好的管理公司,
是所有公寓买家的追求。
为进一步加强管理,
安省推出新的《住宅公寓买家指南》。
买家越来越成熟
无论是投资还是自住,公寓都是不同年龄者的物业首选。买家追求合理的价格,优质的管理公司,极佳的地理位置,甚至高端品质精致的房屋设计……拥有极高性价比已成为房地产市场的大势所趋。
随着市场的成熟,买家更加货比三家,越来越有经验且充满智慧。
《住宅公寓买家指南》
为加强房地产市场的监管力度,从2021年1月1日开始,安大略省政府推出了新的《住宅公寓买家指南》。该指南由安省公寓管理局(CAO)制定,并与公众公示协商后,由政府和消费者服务厅审核批准。
新指南规定安省开发商必须向购买新建或预售住宅公寓的买家,提供指南和当前披露声明的副本。
此前根据《公寓法》,从开发商购买新公寓或楼花的购买协议没有约束限制,除非开发商主动向买方提供当前披露声明(current disclosure statement)的副本。但从1月1日起,要求开发商要向买家提供《安省住宅公寓买家指南》。
政府和消费者服务厅厅长Lisa Thompson表示,新的公寓指南包含有关公寓所有权和公寓购买过程的最新信息。出台这个新的指南,目的是要让买家获得更多的住宅公寓信息,以便买家做出正确的选择。
新的《住宅公寓买家指南》包括公寓所有权的的最新信息,诸如公寓购买程序、搬入住宅公寓单元、公寓生活与管理,以及解决公寓生活问题的资源等。
公寓购买注意事项
安省政府出台新的《住宅公寓买家指南》,旨在帮助买家获得更多信息。实际生活中购买公寓还应注意以下几点:
· 适合比面积更重要
买公寓并不只是选择面积大小的问题,更重要的是它对你的适合度。假如住进去后发现不合适,结果也会事与愿违。开发商许诺的迷人的欧洲电器、高大上的住宅配套固然吸引人,但作为买家,重点应该关注你对公寓生活的最低需求是什么。
·避开噪音
不同地点会产生不同的噪音,就市中心来说,就算差几个街区,噪音的差别也是很大的。买公寓前,不妨到临近社区走走,早晚时段都开车看看。
·光线和朝向
对你的公寓套间来说,一整天中光线的强弱以及是否通风将极大地影响室内的温度。一般有落地窗的朝南的套间会明亮并充满阳光,房间体验更舒适,但要注意,在夏季也可能会更热啊。
声明:本文仅代表作者个人观点,www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
天降飞轮马路杀手!安省警方提醒市民这两个季节要特别注意交通安全
Jenney 1天前
人去楼空!BC省业主回国后房产被骗!所有权转到骗子名下!挂牌出售
Jenney 2天前
Jenney 3天前
CICVISA又一成功案例:顺达“神助攻”客人LMIA成功加50分
Jenney 3天前
销量上涨 97%!房价上升21.6%!TRREB权威发布3月大多地
Jenney 4天前
扎克伯格摊上事了!Facebook被曝光!5亿用户个人信息被泄露
Jenney 5天前
重磅!零语言要求的项目或将就此终结!加拿大福利最好省的投资移民项目
Jenney 6天前