公寓是人们房产投资与自住的首选，

合理的价格，好的管理公司，

是所有公寓买家的追求。

为进一步加强管理，

安省推出新的《住宅公寓买家指南》。

买家越来越成熟

无论是投资还是自住，公寓都是不同年龄者的物业首选。买家追求合理的价格，优质的管理公司，极佳的地理位置，甚至高端品质精致的房屋设计……拥有极高性价比已成为房地产市场的大势所趋。

随着市场的成熟，买家更加货比三家，越来越有经验且充满智慧。

《住宅公寓买家指南》

为加强房地产市场的监管力度，从2021年1月1日开始，安大略省政府推出了新的《住宅公寓买家指南》。该指南由安省公寓管理局（CAO）制定，并与公众公示协商后，由政府和消费者服务厅审核批准。

新指南规定安省开发商必须向购买新建或预售住宅公寓的买家，提供指南和当前披露声明的副本。

此前根据《公寓法》，从开发商购买新公寓或楼花的购买协议没有约束限制，除非开发商主动向买方提供当前披露声明（current disclosure statement）的副本。但从1月1日起，要求开发商要向买家提供《安省住宅公寓买家指南》。

政府和消费者服务厅厅长Lisa Thompson表示，新的公寓指南包含有关公寓所有权和公寓购买过程的最新信息。出台这个新的指南，目的是要让买家获得更多的住宅公寓信息，以便买家做出正确的选择。

新的《住宅公寓买家指南》包括公寓所有权的的最新信息，诸如公寓购买程序、搬入住宅公寓单元、公寓生活与管理，以及解决公寓生活问题的资源等。

公寓购买注意事项

安省政府出台新的《住宅公寓买家指南》，旨在帮助买家获得更多信息。实际生活中购买公寓还应注意以下几点：

· 适合比面积更重要

买公寓并不只是选择面积大小的问题，更重要的是它对你的适合度。假如住进去后发现不合适，结果也会事与愿违。开发商许诺的迷人的欧洲电器、高大上的住宅配套固然吸引人，但作为买家，重点应该关注你对公寓生活的最低需求是什么。

·避开噪音

不同地点会产生不同的噪音，就市中心来说，就算差几个街区，噪音的差别也是很大的。买公寓前，不妨到临近社区走走，早晚时段都开车看看。

·光线和朝向

对你的公寓套间来说，一整天中光线的强弱以及是否通风将极大地影响室内的温度。一般有落地窗的朝南的套间会明亮并充满阳光，房间体验更舒适，但要注意，在夏季也可能会更热啊。

声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.com网站不负任何法律责任