美国国会大厦暴乱震惊世界，

越来越多的美国人向往加拿大。

即使新冠疫情也未扑灭

加拿大房地产市场的火爆！

TRREB最新发布2020年12月

大多地区房产市场报告，

房价与销售量双双飙升！

房价上涨的原因

回顾2020年，虽然从年初3月开始新冠疫情在加拿大暴发，房地产市场出现销量交易停滞，但随后几个月，房地产市场日趋火爆，丝毫不受疫情影响，连续多个月创下销售纪录和平均售价。

尽管在2020年年中时，加拿大央行行长也曾认为2020年加拿大房价不会上涨，因为经济增长为零情况下，房市不能持续火爆。

疫情期间加拿大就业市场元气大伤，越来越多高薪工作消失，很多人不再有就业安全感等等，这些都没有使房地产市场低迷。

加之，加拿大央行推行很低的利率，成为有史以来最利好房地产市场的情况。因此，很多人充分利用这一机会，购入房产。

因此，正像多伦多地区房地产委员会主席丽莎·帕特尔（Lisa Patel）分析的那样，自2020年入夏以来，加拿大的房价一直在上涨，超低利率会持续推动房屋销量和房价上涨。

房价上涨13.5%

来自TRREB的消息，2020年通过TRREB的MLS系统总销售房屋95,151套，销售量比2019年全年增加8.4%。2020年各类房屋平均售价涨到929,699加元，涨幅高达13.5%！

其中大多伦多地区房屋销售同比增长最为强劲，尤其是单户住宅类型。可以说大多伦多地区房价上涨力度超过了一直以房价上涨著称的温哥华。12月温哥华房屋销售创下历史新高，但房价增幅却低于大多地区，同比涨幅5.4％，基准价格为104.7万加元。

2020年12月大多伦多地区房屋交易量达7,180笔，比2019年同期的4,364笔上涨了64.5％。平均房价同比上涨11.2％，而大多伦多地区郊区单户住宅的平均价格增长最为强劲。一年内净涨近10万加元，达到932,222加元，成为有记录以来的第三高。

公寓价格同比下降

虽然有专家称，在疫情中受到影响只是暂时的，但公寓市场在2020年人疫情中受到影响，导致2020年最后几个月内公寓平均销售价格同比下降，新公寓的数量出现供大于求的情况。公寓的平均价格在2020年下降了4.6％，跌至625,828加元。而独立住宅的价格则上涨了17.7％，达到124万加元。

大多伦多地区地产局高级市场分析师表示，随着疫苗的大面积注射，经济将逐渐恢复，2021年大多地区房屋销售量将趋向平稳，房价将维持当前水平。

希望有购房需求的人珍惜当前加拿大较低的利率机会，这将是促使加拿大房地产市场不断前进，房屋销量及价格不断上涨的的主要动力。