加拿大房地产协会发布报告，

2020年12月加拿大房屋销售

再创55万余套的历史新高！

并点评2020年是加拿大房产

销售创纪录的一年！

房屋销售继续火爆

今日，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布数据显示，加拿大12月全国房屋销售又创历史最高纪录，房屋销售继续火爆！

由于受益于强劲的住房需求与政府较低的借贷成本，2020年12月房地产的销售额比11月增长7.2％，12月房地产的销售同比增长了47.2％，成为11年来，月销售的最大同比增长。

全国平均房价创纪录

2020年12月全国平均房价也创下纪录，比2019年12月上涨17.1％，达到607,280加元。

特别地房屋价格涨幅最大的市场是安省的小城镇和平房社区，这里的房价涨幅超过30％。其次是多伦多周边城镇。BC省和草原省份的房屋价格同比上涨5％至10％。

2020年房地产总结

CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)显示，我们必须对2020年加拿大的房地产状况进行总结，虽然因新冠疫情起初两个月表现疲软，但之后尽管疫情一直持续并严重，但2020年加拿大房地产全年表现强劲！尤其是12月份的房屋销售与房价情况，这是一个完美的结尾！可以说，2020年是加拿大房屋销售创纪录的一年！

的确是这样，据CREA数据显示，即使在新冠疫情，各城市与地区采取长时间的公共卫生限制的情况下，2020年加拿大全年共销售551,392套房产，比2019年全年增长12.6％，创下了年度新纪录。

专家分析与展望

除CREA的首席专家，还有很多经济、房产专家对2020年加拿大房产持续火爆进行了分析。

Royal Lepage的专家Soper表示，推测推动加拿大房价增长的原因是新冠疫情加拿大人在家工作。据统计，在新购买房屋的人中有50％以上是用于自住。因此，专家预计2021年的房价可能会继续上涨。

RE/MAX的Leger专家分析称，虽然疫情肆虐，但消费者仍对房地产市场持乐观态度，有52％的加拿大人将房地产视为2021年最佳投资选择之一，并表示对2021的加拿大住房市场将保持稳定有信心。

同时，虽然有许多经济学家预测新冠疫情导致加拿大失业率升高，会对加拿大住房市场造成负面影响，但根据数据统计显示疫情仅直接影响了6%的加拿大人出售房屋。有40％的加拿大人在疫期间发现其房屋需要翻新，29％的人认为他们需要更多的空间。这显然对房屋销售带直接利好影响。

RE/MAX西部区域执行副总裁Elton Ash表示，众所周知，疫情影响了加拿大人选择居住地区，一些人迁至郊区居住。这引发了2020年加拿大郊区和农村地区销售量前所未有的上涨。

数据统计，全加拿大许多郊区市场都很大程度上受到外来买家影响，预计在2021年将继续推进房地产市场的活动。其中比较突出的地区包括大多伦多地区、温哥华北岸区、金斯顿，蒙克顿和大温哥华地区。

预计，2021年加拿大平均住宅销售价格将上涨4％至6％。在2021年，房源问题、被压抑的住房需求，以及较低的利率等因素，将会继续推动房地产市场的活跃！

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