较低的利率使疫情下

加拿大房地产业依然火爆。

2020年安省房地产价值

增加了370亿加元，

其中万锦市成为加拿大物业

增值最快城市之一！

华人追捧聚居区

说起加拿大华人聚居的地区，首当要属万锦(Markham)市和烈治文山(Richmond Hill)市，是历年来华人移民首选的定居重镇。这里华人商铺遍布主要街市，大约有60多万华人，其中主要是来自广东、福建和香港的移民在这两个城市居住，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。

据万锦市政府报告显示，这里华人居住的比例占总人口的45.1%。 约克郡的城市毗邻多伦多，由404和400号高速公路相连接。社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市城市规模从几万人口到几十万不等。每个城市都有自己独特的风情和城市文化。万锦市与多伦多北约克区、世嘉堡区仅一条马路之隔。

发展最迅速的城市

据加拿大统计局数据显示，万锦市是安大略省发展最迅速的城市之一，被誉为“加拿大高科技之都”，拥有包括IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在万锦市。

因此，万锦市的制造业、房地产、服务业、医药等产业十分发达。 

征收地税的重要依据

近日，市政物业评估公司（MPAC）发布了一份2020年年度评估报告，2020年安省房地产价值增加了370亿加元，其中万锦市增加9.66亿加元，从而跻身全加拿大物业增值最快城市之一。

MPAC公司每4年更新一次安省每处房地产的价值评估，以了解物业和房地产市场的变化。同时，MPAC的评估结果是征收地税的基础与重要依据。

此次物业增加值是以2016年1月1日的评估结果为基础，对安省新建物业和翻新物业的统计，不包括在2020年未进行过装修的现有物业。

物业增值最快城市

据统计，安省房地产价值增加超过60％的地区分布在以下10个城市：

· 多伦多，房地产价值增加116.5亿加元

· 渥太华，房地产价值增加26.8亿加元

· 旺市，房地产价值增加14.9亿加元

· 汉密尔顿，房地产价值增加11.5亿加元

· 密西沙加，房地产价值增加11.4亿加元

· 布兰普顿，房地产价值增加11.1亿加元

· 万锦，房地产价值增加9.66亿加元

· 奥克维尔，房地产价值增加9.51亿加元

· 米尔顿，房地产价值增加9.01亿加元

· 伦敦，房地产价值增加7.06亿加元

专家分析

在新冠疫情暴发的2020年，安省新增36,000余套新住宅单元和16,000套公寓。由于疫情居家令和旅游限制，人们花了更多的时间在家里办公与学习。除了购买更大更多功能的住宅以外，很多人投资改善房屋。

据统计，2020年安省的装修许可证数量增加了28％。

MPAC总裁兼首席行政官Nicole McNeill表示，虽然加拿大面临新冠疫情，但是即使在疫情期间，安省物业价值仍在持续增长，以上评估结果显示安省物业价值增加373亿加元，这其中包括新建筑和对现有物业的改善。