疫情改变房产市场

2020年的新冠疫情并未使加拿大房地产市场低迷，反而给加拿大房产市场造成持续火爆的机会。

Royal Lepage的专家表示，推测推动加拿大房价增长的原因是疫情期间加拿大人在家办公。据统计，在新购买房屋的人中有50％以上是用于自住，专家预计2021年的房价可能会继续上涨。

疫情影响了加拿大人选择居住地区，这引发了2020年加拿大郊区和农村地区销售量前所未有的上涨。

数据统计，全加拿大许多郊区市场都很大程度上受到外来买家影响，预计在2021年将继续推进房地产市场的活动。

对公寓造成影响

然而，俗话说有涨就有跌。2020年，由于新冠疫情病毒传播的特殊性，严重打击了加拿大的公寓市场。无论租赁还是自住，很多人放弃了公寓，从而公寓价格一路下滑，公寓的租赁市场也越来越疲软。

公寓优势很多

与其它住宅类型相比，公寓小巧温馨，房屋内厨房、客厅和卧室功能使用合理齐全。尤其受年轻人的喜爱。

与独立式独栋房屋相比，公寓的维护费用明显低廉。公寓除了每月的管理费，像草坪护理、除雪等费用完全可以省去。

此外，公寓还有独立屋无法提供的便利设施，像健身房、游泳池、休闲区（篮球，排球，网球场等）。虽然独立住宅也可以安装这些设备，但至少5万加元的安装、维护账单可不是一笔小费用。

超叫价9万加元

来自Dailyhive消息，一套位于多伦多时尚区（Fashion District），King Street West 交 Bathurst Street十字路口附近的公寓，刚刚以39万9千加元的价格挂牌仅仅一天，收到5个报价，最终以比叫价高出91,000加元的价格售出。

该公寓的Zoocasa地产经纪激动地说，这说明加拿大人对公寓的需求在暴涨。可以说，从今年第三季度开始，公寓价格有望大幅上升。

公寓市场开始回暖

随着疫苗的广泛接种，以及各省市地区政府对新冠疫情的严格控制。从2021年2月开始，公寓市场开始逐渐回暖。

近来，越来越多的买家重新看好公寓市场。因为随着疫情的结束，人们的生活将不得不恢复到正常状态。那么，居住在市中心的便利终将回归生活。

统计数据表明，投资者对公寓的需求正在快速回升。2月多伦多41%的公寓售价高出卖家叫价，在温哥华，公寓的销量与活跃挂牌量之比为42%，这是自2018年以来的最高比例。

如今加拿大政府推出各种利好政策加大移民引入，尤其对于留学生群体需求量增大。央行最新表示在通胀率回到2%左右之前，继续保持低利率不变，直到2023年才会做出变化。

种种利好风向使投资者的目光转向了联排别墅和公寓市场。当前，温哥华郊区的公寓价格已上涨5%以上，温哥华市中心65万加元以下的一居室公寓挂牌后收到多个报价。

房产专家预计，加拿大的公寓将重新成为热门产品。