今日多伦多地产局权威发布
3月大多伦多地区房产报告。
虽然加拿大疫情没有结束,
大多地区房地产市场仍然坚挺。
大多地区房屋销量和房价双双上涨!
房屋销量比去年同期上涨 97%,
房价按年上升21.6%,
创下单月销售纪录!
房产销售纪录
今日,大多伦多地区地产局(TRREB)发布3月大多地区房地产报告显示,虽然加拿大新冠疫情仍没结束,近期还有抬头之势,但大多地区的买家利用有利的借贷成本,以及人们大面积接种疫苗等多方面的有利因素。
3月房产地市场的销售已经是2021年以来连续第三个月,创下了房产销售纪录了。
销量比去年同期上涨97%
据多伦多地产局统计数据显示,3月上半月,多伦多的房屋成交量为6,504宗,按年上升41%;进行3月的下半月,房屋的成交量大幅飙升,房屋成交量为9,148宗,升幅达174%。
同时,房屋的销量和房价也呈现双双上涨的喜人之势,房屋销售量达15,652 套,比2020年同期的7,945套上涨了 97%,创下单月销售纪录。
平均价格同比上升21.6%
据统计2020年3月大多地区房屋平均价格为902,787加元,2021年3月,房屋平均价格为升至1,097,565加元,几乎达到110万加元,比上月各类房屋平均价格上升21.6%。
各类型房屋销量翻倍
2020年3月是加拿大刚刚暴发新冠疫情之初,当时受疫情影响大多地区房地产市场略有受挫,买家纷纷持币观望。
因此,与2020年3月相比,经过一年的奋战,大多地区各类房屋销量几乎翻倍增长!
让我们看看,各类型房屋的销量及价格情况。
3月大多地区各项物业中,独立屋房价升幅最高,平均价格达1,402,849加元;升幅达26.6%。
受新冠疫情影响,独立屋自成体系,不受外界病毒干扰等优势一直被买家追捧,因此在各类型房屋中独立屋的价格涨幅最大。
值得关注的是,416地区的独立屋房价已超过175万加元,905地区达132万加元。
其次是半独立屋或镇屋,3月半独立屋平均价格为1,045,519加元,升幅达17.5%。
镇屋平均价格为870,553加元,升幅达20.7%。
根据多伦多地产局统计数据表格可以看出,与2020年3月相比,今年同期独立屋销量火爆,销量翻倍,半独立屋和镇屋涨幅均超过90%。
最后,自从疫情以来,无论出租还是自住,再加上人们迁移市中心等因素,使公寓受新冠疫情冲击最大。
3月,在这几型房屋中公寓平均价格升幅最小,按年只有2.6%,平均价格为676,052加元。
新房源大增
3月,大多地区新上市的房源量大增,虽然出现新房源数量少于房屋销量的情况,供不应求,充分解释了为什么大多地区房价居高不下,许多地区抢offer的原因。
2020年3月,新房源为14,434套。今年同期,新上市房源增至22,709套,涨幅高达57%。
专家分析
多伦多地产局总裁Lisa Patel表示,随着大多地区每个月的地产报告相继出台,可以看出,自新冠疫情持续一年以来,全球新冠疫苗的广泛接种,买家对经济复苏的信心倍增。
加拿大政府及央行实行的较低的借贷成本机会,越来越多的买家愿意抓住这一机会。
因此,市场的恐惧情绪逐渐消除,在人们能力范围内纷纷出手,从而形成市场上成交量如此高的升幅,新盘增长迅猛,这些都是促成3月大多地区的房地产市场继续火爆的因素。
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