今日多伦多地产局权威发布

3月大多伦多地区房产报告。

虽然加拿大疫情没有结束，

大多地区房地产市场仍然坚挺。

大多地区房屋销量和房价双双上涨！

房屋销量比去年同期上涨 97%，

房价按年上升21.6％，

创下单月销售纪录！

房产销售纪录

今日，大多伦多地区地产局（TRREB）发布3月大多地区房地产报告显示，虽然加拿大新冠疫情仍没结束，近期还有抬头之势，但大多地区的买家利用有利的借贷成本，以及人们大面积接种疫苗等多方面的有利因素。

3月房产地市场的销售已经是2021年以来连续第三个月，创下了房产销售纪录了。

销量比去年同期上涨97%

据多伦多地产局统计数据显示，3月上半月，多伦多的房屋成交量为6,504宗，按年上升41％；进行3月的下半月，房屋的成交量大幅飙升，房屋成交量为9,148宗，升幅达174％。

同时，房屋的销量和房价也呈现双双上涨的喜人之势，房屋销售量达15,652 套，比2020年同期的7,945套上涨了 97%，创下单月销售纪录。

平均价格同比上升21.6%

据统计2020年3月大多地区房屋平均价格为902,787加元，2021年3月，房屋平均价格为升至1,097,565加元，几乎达到110万加元，比上月各类房屋平均价格上升21.6%。

各类型房屋销量翻倍

2020年3月是加拿大刚刚暴发新冠疫情之初，当时受疫情影响大多地区房地产市场略有受挫，买家纷纷持币观望。

因此，与2020年3月相比，经过一年的奋战，大多地区各类房屋销量几乎翻倍增长！

让我们看看，各类型房屋的销量及价格情况。

3月大多地区各项物业中，独立屋房价升幅最高，平均价格达1,402,849加元；升幅达26.6％。

受新冠疫情影响，独立屋自成体系，不受外界病毒干扰等优势一直被买家追捧，因此在各类型房屋中独立屋的价格涨幅最大。

值得关注的是，416地区的独立屋房价已超过175万加元，905地区达132万加元。

其次是半独立屋或镇屋，3月半独立屋平均价格为1,045,519加元，升幅达17.5％。

镇屋平均价格为870,553加元，升幅达20.7％。

根据多伦多地产局统计数据表格可以看出，与2020年3月相比，今年同期独立屋销量火爆，销量翻倍，半独立屋和镇屋涨幅均超过90%。

最后，自从疫情以来，无论出租还是自住，再加上人们迁移市中心等因素，使公寓受新冠疫情冲击最大。

3月，在这几型房屋中公寓平均价格升幅最小，按年只有2.6％，平均价格为676,052加元。

新房源大增

3月，大多地区新上市的房源量大增，虽然出现新房源数量少于房屋销量的情况，供不应求，充分解释了为什么大多地区房价居高不下，许多地区抢offer的原因。

2020年3月，新房源为14,434套。今年同期，新上市房源增至22,709套，涨幅高达57%。

专家分析

多伦多地产局总裁Lisa Patel表示，随着大多地区每个月的地产报告相继出台，可以看出，自新冠疫情持续一年以来，全球新冠疫苗的广泛接种，买家对经济复苏的信心倍增。

加拿大政府及央行实行的较低的借贷成本机会，越来越多的买家愿意抓住这一机会。

因此，市场的恐惧情绪逐渐消除，在人们能力范围内纷纷出手，从而形成市场上成交量如此高的升幅，新盘增长迅猛，这些都是促成3月大多地区的房地产市场继续火爆的因素。

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