受疫情影响

由于新冠疫情的影响，加拿大很多城市和地区采取居家令措施，人们居家办公，在线上课。

人们向房屋价格便宜，面积更大的远离市中心地方迁移。

因此，自新冠疫情以来，大多伦多地区市中心公寓销售量下降，公寓租金相应降低。

市中心公寓销售回升

然而，随着政府对新冠疫情的严格控制，以及疫苗的广泛接种。

生活终将回归其本来秩序与面貌，2021年第一季度，公寓市场开始强劲反弹。

据2021年第一季度公寓销售统计报告显示，大多伦多地区公寓市场逐渐回暖。

年同比平均价格上涨了8.8%，尤其是多伦多市中心公寓销售，2021年第一季度销售强劲反弹，均价达每平方尺1419加元。

公寓租金同比下降

据数据显示，2021年第一季度，虽然公寓的平均租金同比下降，但租赁交易的同比增长超过了同期上市房屋数量的增长。

也就是说，大多伦多地区（GTA）公寓租赁市场，开始回暖。

2021年第一季度，大多地区一共销售公寓单元5385套。

这个数据虽然比2020年第一季度的5593套，下降了4%，但高于过去10年的同期平均每年4924套的水平。

值得关注的是2021年第一季度，公寓销售最火爆的地区是多伦多地区，尤其是多伦多市中心地区，共销售2886套公寓。

很明显比2020年第四季度的销量增长了2.5倍。

公寓销售均价

在公寓的价格方面，2021年第一季度大多地区成交的公寓单元销售均价为每平方尺1261加元。

比2020年第一季度同期上涨了8.8%。

其中，多伦伦市中心区成交均价为每平方尺1419加元。

2021年第一季度，大多地区共有库存公寓单元11,956套。

由于比去年同期公寓库存量下降了11%，开发商上调了公寓价格。

因此，2021年第一季度大多地区公寓平均价格，比2020年第四季度上调了4%。

2021年第一季度，大多地区在建公寓单位有83,497套，比2020年一季度增长了10%。

其中，有44%的在建公寓单位在多伦多地区，32%的在建公寓单位在905地区。

2021年房价继续上涨

2020年年底，很多房地产专家预计2021年的房价将继续上涨。

主要原因就是据统计，在新购买房屋的人中有50％以上是用于自住。

虽然新冠疫情仍然继续，但消费者对房地产市场仍然持乐观态度。

有52％的加拿大人将房地产视为2021年最佳投资选择之一，并表示对2021的加拿大住房市场将保持稳定有信心。

迁至郊区居住

疫情影响了加拿大人选择居住地区，一些人迁至郊区居住。

这引发了2020年加拿大郊区和农村地区销售量前所未有的上涨。

数据统计，全加拿大许多郊区市场都很大程度上受到外来买家影响。

其中，比较突出的地区包括大多伦多地区、温哥华北岸区、金斯顿，蒙克顿和大温哥华地区。

首次购房者选择郊区

越来越多的数据表明，大部分在安大略省首次购房者，正在选择住在郊区。

在3月份的一个在线调查中，有1000名加拿大人参加调查。

参与者表示，在未来12个月内他们计划购买房屋，其中有800人希望购买他们的首套住房。

在安大略省，有53％的首次购房者计划在郊区购买其首次购房。

在加拿大，则有47％的首次购房者计划在郊区购买其首次购房。

调查发现，加拿大首次购房者中有35％的热衷于较小的城镇。

其中，房屋的可负担力，以及空间大小是这些购房者的主要动力。

有30％的加拿大首次购房者表示，他们仍计划在主要市中心买房。

其中，有27％的首次购房者选择一定要在多伦多选择房屋。

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