今日,房屋销量上涨
362%刷屏了!
TRREB发布了4月GTA
地区房地产报告引人关注。
同时,大温哥华地区4月
房屋销量也不甘视弱,
房屋销量暴增343%!
GTA地区销量上涨362%
来自TRREB发布的4月GTA地区房地产报告显示,4月GTA地区房屋销量达13,663 套,比2020年4月上涨362%!
回顾2020年4月,正值加拿大暴发新冠疫情之初,疫情打击各行各业措手不及。
当时的房地产市场也不例外,一下子门可罗雀。
之前打算买房的人只得持币观望。
因此,出现了今年4月房屋销量暴涨362%的情况。
房屋均价大幅上涨33%
2021年4月,不仅房产销量大涨,各类房屋均价也比去年同期大幅上涨33%,达到为1,090,992加元。
由于4月第二波疫情,加之印度双变种病毒使疫情加剧。
因此,与3月相比,房屋销量及均价都有所下降,销量下滑了13.7%。
各类房屋均价也比3月下跌了0.6%。
各类房型价格涨幅
自新冠疫情以来,独立屋便被买家所青睐。
连续几个月统计结果显示,独立屋价格涨幅最大。
4月,独立屋价格同比上涨41.3%,达1,387,629加元。
值得关注的是416地区独立屋价格约170万加元,905地区达131万加元。
其中,杜兰区的独立屋涨幅最大,达到上涨33.74%。
Halton地区,独立屋上涨27.73%
约克区,独立屋上涨24.43% ,
多伦多市区,独立屋上涨18.47%。
其次是半独立屋价格上涨23.6%,镇屋价格上涨了15.9%。
一直以来被疫情影响最大的公寓市场,销售与价格都有回暖趋势。
4月GTA地区公寓的价格上涨了19.6%。
大温地区销量暴增343%
来自大温地产局(REBGV)发布的4月大温地产销售统计报告显示,4月大温地产局所辖地区经纪总销售房产4,908套。
销量比2020年4月暴增342.6%!
其中,独立屋销售1,655套,城市屋销售964套,以及2,289套公寓。
新房源增加
4月,大温地区新上市房源7,938套,比去年同期增长了243.2%!
如果售挂比超过20%,则表明房地产市场相当活跃。
2021年2月,大温地区房地产总体售挂比比率为47.9%。
其中,独立屋4月售挂比为37.4%,城市屋售挂比为70%,公寓售挂比为51.5%。
各型房型
与大多伦多地区情况不同的是,2021年4月大温地区销售与房屋均价双双上涨,不仅去年同期有所上涨,与今年3月相比,也是大有增长。
2021年4月,大温地区独立式住宅的销售量达1,655套,比去年同期增加了326.5%。
基准价格为1,755,500加元,比去年同期上涨20.9%。
与大多地区不同的是,2021年4月独立屋均价比3月增长了3.2 %。
联排屋销售量为964套,比去年同期增长342.2%。
基准价格为900,900加元,比去年同期增长了13.9%。
与2021年3月相比,价格增长 3.3%。
公寓住宅销售量达2,289套,比去年同期增加355.1%。
基准价格为729,600加元,比去年同期增长了5.9%。
与2021年3月相比价格增长1.9%。
与大多伦多地区情况相似,受疫情影响,人们将购房眼光向市中心周边区域发展。
从地区上看,销量及房价涨幅最大的地区出现在大温周边区域。
·Bowen岛,同比增长45.7%
·阳光海岸,同比增长43%
·Maple Ridge,同比增长24.8%
·威斯勒,同比增长19.7%
·Ladner,同比增长19.4%
·Tsawwasson,同比增长18.1%
·Squamish,同比增长18.1%
·Port Coquitlam,同比增长18.0%
菲沙河谷地区
菲沙河谷地产局(FVREB)主席Larry Anderson分析称,4月加拿大房屋销售与房价双双上涨,虽然对买家而言,非常有竞争力和挑战性。
但可以说,4月可能是新冠疫情这个历史性市场的一个重要的转折点。
4月,菲沙河谷地区总共出售3016套房屋,同比增长338%!
这已经是菲沙河谷地区销量连续第8个月创纪录了。
4月,菲沙河谷地区的独立屋基准价格为1,293,300加元,比去年同期增长30.3%。
联排屋基准价格为652,400加元,比去年同期增长18%。
公寓基准价格为478,700加元,比去年同期增长9.3%。
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