今日，房屋销量上涨

362%刷屏了！

TRREB发布了4月GTA

地区房地产报告引人关注。

同时，大温哥华地区4月

房屋销量也不甘视弱，

房屋销量暴增343%！

GTA地区销量上涨362%

来自TRREB发布的4月GTA地区房地产报告显示，4月GTA地区房屋销量达13,663 套，比2020年4月上涨362%！

回顾2020年4月，正值加拿大暴发新冠疫情之初，疫情打击各行各业措手不及。

当时的房地产市场也不例外，一下子门可罗雀。

之前打算买房的人只得持币观望。

因此，出现了今年4月房屋销量暴涨362%的情况。

房屋均价大幅上涨33%

2021年4月，不仅房产销量大涨，各类房屋均价也比去年同期大幅上涨33%，达到为1,090,992加元。

由于4月第二波疫情，加之印度双变种病毒使疫情加剧。

因此，与3月相比，房屋销量及均价都有所下降，销量下滑了13.7%。

各类房屋均价也比3月下跌了0.6％。

各类房型价格涨幅

自新冠疫情以来，独立屋便被买家所青睐。

连续几个月统计结果显示，独立屋价格涨幅最大。

4月，独立屋价格同比上涨41.3%，达1,387,629加元。

值得关注的是416地区独立屋价格约170万加元，905地区达131万加元。

其中，杜兰区的独立屋涨幅最大，达到上涨33.74%。

Halton地区，独立屋上涨27.73% 

约克区，独立屋上涨24.43% ,

多伦多市区，独立屋上涨18.47%。 

其次是半独立屋价格上涨23.6％，镇屋价格上涨了15.9％。

一直以来被疫情影响最大的公寓市场，销售与价格都有回暖趋势。

4月GTA地区公寓的价格上涨了19.6％。

大温地区销量暴增343% 

来自大温地产局（REBGV）发布的4月大温地产销售统计报告显示，4月大温地产局所辖地区经纪总销售房产4,908套。

销量比2020年4月暴增342.6%！

其中，独立屋销售1,655套，城市屋销售964套，以及2,289套公寓。

新房源增加

4月，大温地区新上市房源7,938套，比去年同期增长了243.2％！

如果售挂比超过20%，则表明房地产市场相当活跃。

2021年2月，大温地区房地产总体售挂比比率为47.9％。

其中，独立屋4月售挂比为37.4％，城市屋售挂比为70％，公寓售挂比为51.5％。

各型房型

与大多伦多地区情况不同的是，2021年4月大温地区销售与房屋均价双双上涨，不仅去年同期有所上涨，与今年3月相比，也是大有增长。

2021年4月，大温地区独立式住宅的销售量达1,655套，比去年同期增加了326.5%。

基准价格为1,755,500加元，比去年同期上涨20.9％。

与大多地区不同的是，2021年4月独立屋均价比3月增长了3.2 %。

联排屋销售量为964套，比去年同期增长342.2%。

基准价格为900,900加元，比去年同期增长了13.9％。

与2021年3月相比，价格增长 3.3％。

公寓住宅销售量达2,289套，比去年同期增加355.1%。

基准价格为729,600加元，比去年同期增长了5.9％。

与2021年3月相比价格增长1.9%。

与大多伦多地区情况相似，受疫情影响，人们将购房眼光向市中心周边区域发展。

从地区上看，销量及房价涨幅最大的地区出现在大温周边区域。

·Bowen岛，同比增长45.7％

·阳光海岸，同比增长43％

·Maple Ridge，同比增长24.8％

·威斯勒，同比增长19.7％

·Ladner，同比增长19.4％

·Tsawwasson，同比增长18.1%

·Squamish，同比增长18.1％

·Port Coquitlam，同比增长18.0%

菲沙河谷地区

菲沙河谷地产局（FVREB）主席Larry Anderson分析称，4月加拿大房屋销售与房价双双上涨，虽然对买家而言，非常有竞争力和挑战性。

但可以说，4月可能是新冠疫情这个历史性市场的一个重要的转折点。

4月，菲沙河谷地区总共出售3016套房屋，同比增长338%！

这已经是菲沙河谷地区销量连续第8个月创纪录了。

4月，菲沙河谷地区的独立屋基准价格为1,293,300加元，比去年同期增长30.3%。

联排屋基准价格为652,400加元，比去年同期增长18%。

公寓基准价格为478,700加元，比去年同期增长9.3%。

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