今日，大多伦多地区

地产局发布5月

GTA房产报告。

虽然房屋销量放缓，

但人们对经济复苏

充满信心，

加上较低的贷款成本，

5月GTA地区

房产价格再创新高！

房屋销售放缓

来自大多伦多地区地产局（TRREB）发布的5月地产报告显示，大多地区5月房屋销售量为11,951套。

与2020年加拿大疫情初期的5月房屋销售量的4,594套相比，销量增涨160%，可谓大幅上涨。

数据显示，2021年3月，大多地区房屋销售量最大，达到15,652套。

2021年4月，大多地区房屋销售量为13,663套。

而今年5月，房屋销售的11,951套，销量比4月下滑12.53%。

新上市房源

5月，大多地区共有18,586套新上市的房源。

比今年4 月的20,825 套，减少了10.75％。

但比2020年5月的9,126套新上市房源，有所增加。

房屋平均价格

5月，大多地区房屋各类房屋平均价格达到1,108,453加元，同比上涨28.36%。

2021年3月，大多地区平均房价为1,097,565加元。

2021年4月大多地区平均房价为1,090,992加元。

今年5月平均房价则创下新高，首次突破110万加元。

与2021年4月相比，平均房价上升了1.6％。

·约克区York Region，平均房价为$1,294,579

King平均房价为$2,157,162

Vaughan平均房价为$1,344,861

Richmond Hill 平均房价为$1,336,691

Markham平均房价为$1,320,523

Whitchurch-Stouffville平均房价为$1,298,938

Aurora平均房价为$1,247,210

Newmarket平均房价为$1,047,793

·Halton Region地区，平均房价为$1,193,780

Burlington平均房价为$1,035,965

Halton Hills平均房价为$1,036,348

Oakville平均房价为$1,476,467

·Peel Region地区，平均房价为$1,055,907

Mississauga平均房价为$1,064,630

·City of Toronto地区，平均房价为$1,116,736

Toronto West平均房价为$1,053,582

Toronto Central平均房价为$1,207,623

Toronto East 平均房价为$1,019,715

·Durham Region地区，平均房价为$902,135

Oshawa平均房价为$772,119

·Pickering地区，平均房价为$986,630

华人聚居区

从地区上看，5月份，华人聚居的地区约克区房屋平均价格上涨最大。

可以看出，推高大多地区平均房价的除了多伦多的中心地带外，周边905地区贡献最大。

其中，华人聚居的约克区，包括整个大多伦多地区平均房价最昂贵的城市国王城（King City）、Richmond Hill、Markham等。

国王城

5月，所有类型房屋的平均价格高达2,157,162加元，是整个GTA地区房屋价格最高的城市。

国王市位于约克区的西北角，距离多伦多北1小时车程，交通十分便利。

北上的400号高速公路、东部的404高速，距多伦多仅十几分钟车程。

城市中心还有Go Train铁路。

国王城（Township of King）主要的居民以西人为主，家庭平均收入较高。

国王城堪称城市生活与自然环境完美结合的典范。

有森林、湖泊，以及网球场、棒球场等各种休闲场所。

国王城自然风光秀美，基础服务设施非常完善。

这里的房屋普遍大又新，沿着King City的山谷中，有很多叫价1千多万加元的豪宅。

国王城有加拿大最美丽的自然景点，Rolling Hills of the Oak Ridges Moraine。

以及世界顶级的马场、奶牛场。

专家分析

为此，多伦多地产局总裁Lisa Patel分析指出，在2010年到2019年间，每年5月份的平均房屋销量达到10,336套。

可以说，每年的5月是一年中房地产销售最强劲的月份。

然而，2021年5月的房屋销量有所下滑。

虽然大多伦多地区的物业需求仍然旺盛，房贷成本较低。

人们广泛接种疫苗，对经济复苏也充满信心。

然而，但由于疫情仍未结束，人口增长速度出现不正常情况。

因此，5月房屋销量比三四月份，出现高峰后有所回落。

而大量新盘的供应，并未满足房地产市场的需求。

之后，房地产市场将出现买家更激烈的竞争，从而，再次推高房屋的价格。