经过加速接种疫苗，

今日安省新增病例296例，

成为2020年9月以来

新增最低的一天。

疫苗的大幅缓解，

以及移民、留学生的引入，

使加拿大房屋租赁

市场火速回暖。

疫情影响租赁市场

由于新冠疫情的影响，大多地区房屋租赁市场一度疲软。

租金价格一路下跌，房屋空置率上升。

即便如此，2021 年5月租赁报告显示，全加拿大租赁市场上，温哥华依然是月租金最高的城市。排名第二、三的地区分别为多伦多和万锦市。

月租涨跌最大社区

由Bullpen Research & Consulting和租房网站TorontoRentals.com发布数据显示，2021年1到4月期间，大多伦多地区各社区房屋租赁市场上，月租金涨幅最高的地区是Vaughan市。

而多伦多Yonge St. 和 St Clair Ave社区，月租金比2020年同期跌了39%。

成为大多伦多地区月租金下跌幅度最大的社区。

租金下降幅度最小的社区是 High Park North，下降了 3%。

14个社区平均月租金

来自 TorontoRentals.com 的统计数据显示，大多伦多地区有 14 个社区的平均租金高于每月 2,000 加元。

其中，租金最贵的社区是 Rosedale-Moore Park，每月达 2,308加元。

即使是当前最贵的租金，仍比2020 年前四个月下降了14%。

租金第二贵的地区是Palmerston-Little Italy，月平均租金为 2,235加元。

排名第三的地区是Dufferin Grove ，月平均租金2,203加元。

大多地区各市数据

大多地区内各城市的月租金情况也各有不同。

其中，旺市平均月租金最高，达到2,136加元。

2021年4月，旺市的公寓平均出租价格上涨了9%，成为涨幅最大的一个月。

排名第二的是Pickering，月租金达1,790加元，月上涨了8.3%。

月租金最便宜的是Whitby，平均月租金为1,510加元。

租金价格上涨

来自BlogTO 消息，Rentals.ca 和 Bullpen Research & Consulting发布了5 月全国租金报告。

随着边境开放，更多移民、国际留学生和旅游业的逐渐复苏，租金价格将继续上涨。

尤其到2021年秋季，从加拿大东海岸到西海岸，房屋租赁市场将出现繁忙景象。

大多地区租赁市场

当前，虽然大多地区一些房屋类型和地段上的房屋平均租金，仍低于2020年的同期水平。

但大多地区租赁市场的平均租金价格将在很大程度上回升，对更大单位的房屋需求也将增加。

在对2021年5月加拿大房屋租金价格的分析报告中，专家对加拿大主要城市的租金进行了分析比较。

5月，加拿大最大城市的租金与去年5月相比有所下降。

其中，一居室公寓下降了12.9%，两居室公寓下降 7.5%。

但与4月相比，租金价格有所上升。

其中，一居室公寓和两居室公寓上涨了0.9%，两居室上涨了1.9%。

多伦多地区公寓的平均月租金为 1,992加元，每平方英尺 2.81加元。

低于去年5月的 2,266加元，每平方英尺3.01加元。

加拿大租金最贵的城市

Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting统计分析出2021年5月，加拿大租金最昂贵的 15 个城市。

其中，安大略省是唯一一个接受调查的省份。

大多伦多某些地区的租金价格开始趋于稳定。但除此之外，其他地区仍然面临逐月下降的趋势。

5月，安省所有单元的租金价格均上涨，但仍低于去年5月的水平。

大多伦多地区（GTA）的城市租金目前逐月反弹：

·Oakville租金上涨4.9％

·Aurora租金上涨4.1％

·Brampton租金上涨4％

·Milton租金上涨3.8％

·Ajax租金上涨2.3％

·约克区租金上涨 1.2％

·万锦租金上涨0.3％

·士嘉堡租金上涨0.1％

由于新冠疫情反反复复，安省各地区出现封城和旅行禁令，从而房屋租赁市场也遭受重创。

即便这样，大多伦多地区的房屋租金仍是安省最高的。

Rentals.ca和Bullpen的专家预测表示，随着人们广泛加速的疫苗接种，这个情况会进一步好转。

边境的开放，新移民、国际留学生的返校，这些都将使房屋租赁市场大幅回暖。