美国迈阿密郊区一栋

12层海滨公寓坍塌，

造成至少4人丧命，

159人失联。

海滨公寓大楼坍塌

原因另有隐患，

引起世界关注。

海滨公寓坍塌

当地时间6月24日，美国迈阿密郊区一栋12层高的海滨公寓凌晨突然坍塌。

发生事故大楼名为香普兰大厦南栋（Champlain TowersSouth），位于比斯肯湾（Biscayne Bay）堰洲岛上的瑟夫赛德镇（Surfside），与迈阿密隔湾相对。

据CNN消息，凌晨大楼突然倒塌，该公寓有12层，136个单元，其中55个单元垮塌。

很多居民经历了惊心动魂的一刻，现场一片废墟。

随后，救援人员赶到事故现场，夜以继日地搜救遇难居民。

6月24日晚，佛州州长德桑提斯（Ron DeSantis）宣布进入紧急状态。

6月25日，美国总统拜登经批准，指示联邦灾难管理局（FEMA）协助佛州救灾。

重大结构性损坏

在大楼倒塌前一天，一名失踪妇女的儿子称其母亲曾打电话给他，说凌晨3点左右被大楼“吱吱”的响声吵醒。

在展开搜救工作的同时，值得关注的是与事故有关的调查工作也在进行。

香普兰大厦南栋公寓兴建于海边低漥地上，兴建后从1993年到1999年，公寓每年的沉降率约为2毫米的速度下沉。

据悉，2018年曾有工程人员对香普兰大厦发出警告。

指出该大厦存在“重大结构性损坏”（major structural damage），尤其是大楼的地下停车场的柱子、墙壁和横梁等，出现大量开裂情况。

半数建筑易发生灾难

这个重大事故引起美国建筑业高度警觉。

最新研究发现，美国有超过半数的建筑物座落于容易发生自然灾难的热点位置。

成百上千万房屋建筑集中在最可能遭受飓风、洪水、野火、龙卷风与地震侵袭的地区。

由于越来越多的房地产开发，让全球气候变迁伤害加剧。

然而，绝大多数美国民众并不知道自己住在容易发生洪灾、野火的高风险地区。

据悉，美国本土有30%的面积属于天然灾害热点，全美将近60%的建筑物建在这些风险地点。

美国约有150万栋建筑物，处于可能出现野火及地震双重天然灾害的热点地区。

在美西某些地区，非常容易遭受野火及地震的双重打击。

美国南部某些地区，存在同时发生洪灾、飓风及龙卷风的高风险。

避免房子硬伤

在加拿大买房，除了房屋的位置、占地、采光等因素外，如何避免“硬伤房”至关重要。

首先要观察房子周围环境，是否靠近高压线、是否临近高速、铁路等噪声较大的环境。

·最好不要靠近铁路线

靠近铁路线不仅居住环境噪声大，长期震动将导致铁路线附近房屋地基有一定影响。

·避免洪灾高风险

据统计，在加拿大每10栋房子中，就有1栋是有洪灾高风险的。

来自《环球邮报》消息，加拿大保险局评估，大约有10％的加拿大房屋有遭受洪灾的高风险。

科学家对居住在洪灾高风险地区的2500名加拿大人，进行了全国调查。

调查发现有81％的受访者，没查看过洪水地图。

只有6％的加拿大人，知道他们住在洪水高风险地区。

前不久，安省奥克维尔（Oakville）沿河和小溪沿岸的一些居民，得知他们的房子位于被指定的洪灾危险地区后，打了一场索赔10亿加元的官司。

由于处于洪灾危险区域，居民不能扩建房屋，诸如泳池、车库和其它便利设施等。

物业的财产价值骤然下降，因此这些地区的居民联合起来一起状告了当地政府，要求市政当局赔偿损失。

现在越来越多的加拿大人向往从大城市搬到小镇和靠湖的郊区，大批绿地被开发改建成民居。

这使房屋面临洪水风险的机率，逐渐增大。在投资物业房产的时候，一定要注意。