今日，TRREB发布大多

地区6月房地区报告，

总体来讲，在房产销售

和房价方面均出现同比上升，

环比下降的现象。

由于加拿大疫情逐步稳定，

经济的复苏，

以及移民人口的增长，

TRREB仍大力看好

今年房地产市场走向！

房屋销量

多伦多地产局（TRREB）发布6月大多伦多地区房产报告。

报告表示，6月大多地区房屋销量，达11,106套。

据TRREB统计，房屋销售量显示如下：

·2021年3月，房屋销售15,652套

·2021年4月，房屋销售13,663套

·2021年5月，房屋销售11,951套

其中，2021年3月，是大多地区的房屋销售量创单月销售纪录的一个月。

与2020年6月的销售8,645套相比，2021年6月房屋销量增加了28.47％。

但比2021年5月的11,951套销量，下跌了7％。

更无法与创销售纪录的今年3月的销售量相比。

因此，地产局分析大多地区6月的房屋销量有下降趋势。

房屋均价

6月，大多地区各类房型的平均价格达1,089,536加元，比2020年6月的931,131加元有所增长，上升了17％。

据TRREB统计，房屋均价显示如下：

·2021年3月，房屋均价为1,097,565加元

·2021年4月，房屋均价为1,090,992加元

·2021年5月，房屋均价为1,108,453加元

其中，2021年5月，是大多地区录得房屋平均价格创纪录的一个月。

与今年5月的房产均价相比，6月房屋均价则下降比较明显。

6月，房屋均价下降了1.7％。

在各类房型上，独立屋的价格上涨最大。

6月，大多伦多地区独立屋的价格上涨达24.8%。

·416地区，独立屋的价格为1,699,881加元，价格涨幅达11.5%。

·905地区，独立屋的价格为1,329,873加元，价格涨幅达29.4%。

6月，大多伦多地区公寓的价格有所回升，价格上涨达8.3%。

公寓的销量达2,800套，同比上涨了57%。

·416地区，公寓的价格为717,466加元，价格涨幅达6.7%。

公寓的销量同比上涨48.6%。

·905地区，公寓的价格为611,610加元，价格涨幅达15.9%。

公寓的销量同比上涨78.4%。

新放盘量

6月，大多伦多地区房地产市场上新放盘量为16,189个。

比2020年6月的16,208个，下跌了0.12％。

比2021年5月的18,586个放盘量，下跌了13％。

对此，地产局总裁Kevin Crigger表示，这只是市场短期内，为置业人提供的数个月的纾缓机会。

同时，市场上各类房型缺乏库存，新上市的房源有限，将使买家之间的竞争更加激烈。

较高预测值

总之，纵观2021年6月大多地区房地产市场略有降温趋势，但TRREB仍然调高了2021年大多地区房地产市场的预测值。

TRREB预测，2021年将有115,000套房产成交，平均价格将达到1,070,000加元。

此次预测，比该机构此前发布的，2021年将有105,000套房产成交，均价1,025,000加元的预测略高。

由此可见，多伦多地产局对大多地区的房地产走势持乐观态度。

专家分析

多伦多地产局首席市场分析师表示，由于新冠疫情仍在继续，导致大多地区的人口增长不正常。

当前，大多地区房地产市场正处于恢复阶段。

因此，房屋销量略有下降，房屋均价也未显著升高。

相信随后的几个月，大多地区将不会再录得破纪录的房产成交量。

TRREB的预测之所以上调，是考虑到6月房屋销售量同比仍超过新上市物业增长的情况出发。

总之，2021年6月大多地区房地产市场的情况是，销售和房价均表现出同比升，环比降。

目前市场状态是，新上市房源短缺，不能满足买家的强烈需求。

因此，只有增加可售房源， 才能平缓市场。

加之，加拿大较低的借贷成本，疫情稳定逐步解封，尽快恢复劳动力市场，以及新移民、留学生的大量涌入，也是推动强劲的需求的动力。