全球房价上涨，

刚工作的年轻人想在工作

单位附近买房更是难上加难，

加拿大的年轻人也一样！

数据显示，加拿大千禧一代

要等29年才能攒够买房钱，

很多年轻人想出各种变通方法。

加拿大房价上涨

由于新冠疫情期间，城市中心地区的居民向郊区迁移，造成加拿大各地房价全线上涨。

来自加拿大皇家地产公司（Royal LePage）的一份分析报告指出，加拿大最大的62个房地产市场中，有89%在2021年第二季度实现了两位数的价格上涨。

加拿大全国各省份房价涨幅达25.3%。

其中，大多伦多地区独立屋的售价按年上涨了28.2%；一些较小的住房市场，像奥沙瓦（Oshawa）和米尔顿（Milton）独立屋价格上涨了40%；金斯顿（Kingston）独立屋价格飙升46.2%；温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）独立屋价格上涨49.4%。

年轻人买房越来越难

面对如此高昂的房价，加拿大的年轻人想要拥有自己的房子，变得越来越困难。

加拿大千禧一代的年轻人，约占加拿大人口的7%。

数据显示，加拿大千禧一代要等29年，才能攒够买房的钱。

除非房价至少比现在的价格下降22万加元，或人均工资水平比现在上涨翻一倍，上涨到至少年薪9万加元。

假如年轻人将税前收入的15%存起来用于买房。

一个有有全职工作，25岁至34岁的加拿大人，要等13年才能省下20%的买房首付款。

在房价最高的BC省，年轻人要等29年才买得起房。

在房价第二高的大多伦多地区的年轻人，要等上21年。

在魁北克省，年轻人买房要存11年的钱。

在安省其它地区，像汉密尔顿，年轻人买房要等14年。

在渥太华的年轻人，要攒钱10年的钱才能买上房子。

UBC专门研究

UBC人口与公共政策学院教授，对现在加拿大年轻人买房有多难专门进行了研究。

金融邮报对其报道称，在上世纪70年代，婴儿潮一代正处于现在千禧一代的年龄。

那时，通胀调整后的平均房价为213,030加元，一名全职工作的年轻人平均收入为54,700加元。

因此，当时的房价与收入的比率大致为4:1。

如今，加拿大的平均房价已经涨到了746,100加元，但同一年龄组的平均收入只有59,800加元，房价与收入的比率大概为10:1。

这还不是在房价较高的省份或城市。

未来两年买房子

当前，加拿大的贷款利很低，因此房价保持在高位。

同时，随着疫情的逐渐好转，经济的恢复，大批的移民和留学生的到来，加拿大的房价会维持稳定，短期内不会出现下跌趋向。

一项针对18岁到24岁人群的住房调查显示，越来越多的加拿大人有买房的打算。

有43%的加拿大人表示在未来两年中，考虑购买房产。

去年，这个比例为34%。

在25到34岁的人群中，有47%的人表示在未来两年中考虑买房。

而在55岁以上的调查人群中，只有16%的人表示未来两年中考虑买房。

年轻人共享房产

加拿大的年轻人非常有创意，他们正在寻找融资选择，试图让买房变得更容易、更实惠。

在资金不足，以及房地产市场疯涨上涨的两难境地，越来越多的加拿大年轻人选择与家人、亲戚、朋友，甚至陌生人共同拥有房产或土地。

来自RE/MAX 的一份调查表明，有24%的受访者愿意与家人朋友共同出资买房。

有3%的年轻人表示，可以与不认识的人共同出资购房。

这些打算共享房产的人士表示，如果只通过自己的能力，肯定无法买房，或只能买到差强人意的房子。

但如果与他人合买，双方只要确定好注意事项，结果能让所有人满意。