随着疫情逐步好转，

加拿大经济正在逐渐恢复。

2021年秋季开学，

大批新移民、

国际留学生返加，

美加边境重开，

引来大量人员流动……

加拿大房屋租赁市场

一房难求，

再次火热登场！

大批留学生返加

加拿大疫情好转，旅行限制放宽，各大学纷纷宣布今年9月恢复线下课程。

因此，各大学附近的公寓市场火爆，可谓一房难求！

在多伦多DT的公寓一度遭学生疯抢，很多中国留学生加价都抢不到。

有的学生宁愿预付全年的租金，来抢一个大学附近房屋的offer。

还有的学生为抢到房屋，不顾自己个人意愿。

完全按照房东的要求行事，宁愿多交1个月的房租，也要抢到房间。

当前，离多伦多大学步行10分钟距离的2房公寓，月租金已炒到2,900加元。

租金大幅上涨

由于新冠疫情影响，加拿大房屋的租金连续6个月下降，房屋空置率上升。

直到2021年4月，房屋租赁市场出现回暖。

来自Rentals.ca统计报告显示，平均月租金环比增长了2%，月租金中位数增长3.1%。

尤其是多伦多地区的公寓租金，6月租金大幅上涨了1.6%，达到2,027加元。

·一居室的租金平均达到1,833加元

·两居室的平均月租达2,455加元

比上个月增长了0.9%至1.9%。

提前锁定租约

加拿大政府宣布8月9日开放美加边境，虽然美国由于疫情恶化，坚持继续关闭边境。

但加拿大房产专家提醒租房人士，当越来越多的企业被允许重新开业，大批移民和学生返回加拿大寻找住所时，加拿大的租金将大涨。

同时，供选择的房源将减少。

为防止租金上涨，租房时尽快锁定租约。

6月，温哥华地区一居室租金每月上涨了2.4%，达到1,981加元。

多伦多地区一居室租金每月上涨近1%，达到1,833加元。

汉密尔顿地区一居室租金每月上涨2.5%，达到1,440加元。

纽芬兰省的一居室租金每月上涨了4.2%，达到894加元。

最新租金报告

Rentals.ca公司对6月加拿大全国租金情况做了最新的数据统计。

数据显示，当前加拿大公寓挂牌数量增加，而空置率正在下降。

值得关注的是，主要市中心市场的租户需求再次火爆。

以多伦多地区为例，参与这项调查的有20个街区，其中有10个街区的平均租金环比上涨。

其中，Yonge至St. Clair地区的租金涨幅最大，环比上涨7%，达到2,112加元。

Rosedale-Moore Park的租金是最贵的，平均月租达2,384加元。

专家分析

来自blogTO消息，虽然安省一直处于谨慎经济重启阶段，但一直以来，该省的房地产市场可以说从未冷却。

尤其是多伦多地区，以及整个GTA地区的房屋租赁市场，月租金再次攀升。

其中，Corso Italia-Davenport 和 Dufferin Grove 等地区，月租金出现巨大增长。

2021年，从第一季度到第二季度，平均租金分别上涨了22.8% 和11.2%。

在市区，目前Cabbagetown南、北圣詹姆斯镇、South Parkdale 等社区的房屋租金最便宜。

在Rosedale-Moore Park、Bay Street Corridor 和 Waterfront 社区等的房源最贵，也更活跃。

值得关注的是，多伦多市中心的平均房屋租金仍高于布兰普顿、密西沙加、万锦、阿贾克斯、东约克、士嘉堡和怡陶碧谷等地区。

但比列治文山、旺市和皮克林地区便宜。

因此，地产专家预测加拿大的房屋租金价格将会继续上涨，尤其在供应紧张的热门地区。

一旦人们可以再次进入加拿大，加拿大人面临的不仅是房屋价格的上涨，还有激烈的抢房大战。

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