今日，TRREB发布

大多地区7月房地产报告，

受新冠变种病毒影响，

房产销量有所下滑。

唯有公寓市场异军突起，

销售及房价出现明显上升！

房屋销量

据多伦多地产局（TRREB）房产报告显示，7月大多地区房屋销量达9,390套，比2020年同期下降14.9%。

比今年6月房屋销售的11,106套，也明显减少。

值得关注的是，与今年前几个月上万套房屋销量相比，7月大多地区的房屋销售量下滑比较明显。

据TRREB统计，房屋销售量显示如下：

·2021年1月，房屋销售6,928套

·2021年2月，房屋销售10,970套

·2021年3月，房屋销售15,652套

·2021年4月，房屋销售13,663套

·2021年5月，房屋销售11,951套

·2021年6月，房屋销售11,106套

·2021年7月，房屋销售9,390套

由此可见，2021年3月，是大多地区的房屋销售量，创单月销售纪录的一个月。

往年，夏季月份应该是房屋销售的旺季。

而今年7月却成为进入2021年以来，除新冠疫情严重时期的1月份（销售6,928套）外，第二个单月销量不足万套的月份。

经季节性调整后，7月房屋销量比6月销售量下滑2%左右。

从各类房型上看，独立屋、半独立屋，以及镇屋的销售量均所有下滑。

其中，905地区的独立屋销售量下降了27.4%，半独立屋销售量下降了14.9%，镇屋销售量下降8.7%。

公寓销售量上涨

随着疫苗的广泛接种，各大专院校开学。

从2021年第一季度开始，公寓市场开始强劲反弹。

2021年第一季度公寓销量年同比平均价格上涨8.8%。

尤其是多伦多市中心公寓销售，第一季度销售强劲反弹，均价达每平方尺1419加元。

直到7月，各类型房屋中，只有公寓的销售量上升，总体公寓销售量上升了8.2%。

·416地区的公寓销售量上升了4.2%

·905地区的公寓销售量上升了17.2%

房屋价格

据TRREB统计，房屋均价显示如下：

·2021年1月，房屋均价为967,885加元

·2021年2月，房屋均价为1,045,488加元

·2021年3月，房屋均价为1,097,565加元

·2021年4月，房屋均价为1,090,992加元

·2021年5月，房屋均价为1,108,453加元

·2021年6月，房屋均价为1,089,536加元

其中，2021年5月，是大多地区录得房屋平均价格创纪录的一个月。

2021年7月，大多地区各类房型的平均价格为1,062,256加元，比去年7月平均房价上涨了12.6%。

经季节性调整后，比2021年6月的平均价格上涨了0.9%。

在各类房型上，独立屋的价格上涨最大。

7月，大多伦多地区独立屋的价格上涨达21.7%。

·416地区，独立屋的价格为1,633,649加元，价格涨幅达5.7%。

·905地区，独立屋的价格为1,346,186 加元，价格涨幅达27.0%。

7月，大多伦多地区半独立屋的价格上涨达12.2%。

·416地区，半独立屋的价格为1,205,814加元，价格涨幅达2.1%。

·905地区，半独立屋的价格为944,062 加元，价格涨幅达22.1%。

7月，大多伦多地区镇屋的价格上涨达15.9%。

·416地区，镇屋的价格为893,347加元，价格涨幅达5.1%。

·905地区，镇屋的价格为837,906加元，价格涨幅达19.3%。

7月，大多伦多地区公寓的价格上涨达6.0%。

·416地区，公寓的价格为715,977加元，价格涨幅达4.8%。

·905地区，公寓的价格为589,582加元，价格涨幅达11.7%。

专家分析

对于7月大多地区房屋销售，以及价格分析，来自TRREB的总裁Kevin Crigger指出，虽然新冠疫情未能结束，导致人员增长停滞。

从数据上看，大多伦多地区居民对自有住房的需求，仍然非常强劲。

虽然房屋价格同比增长率有所放缓，但仍保持在两位数。

当前虽有新冠变种病毒的威胁风险，但移民、留学生，以及本地大专院校的开学等利好因素，仍然支持大多地区的房屋交易市场相当活跃。