租房在加拿大非常普遍，

然而，现实生活中，

房东与租客之间经常

出现不可调和的矛盾。

作为房东和租客，

在房屋出租过程中，

都应该注意些什么呢？

租客信用调查

来自CBC消息，位于加拿大安省的一位房主安德鲁，将房子租给了一家三口。

在商讨房屋租赁过程中，这家租客看起来非常友善，讲规矩。

然而，当安德鲁将自己的房子出租给这家人几个月之后，他突然发现，一同住进他房子的不只是这一家三口。

原来，租客还养了很多宠物，包括几只猫和狗、鹦鹉，甚至还有兔子和山羊！

这些众多的租客，将他的房子搞得乱七八糟，整日臭气熏天。

甚至还遭到了邻居的投诉。

由于交涉未果，安德鲁立刻向安省屋主与租客委员会（LTB）投诉。

然而，在等待LTB的裁决期间，他只能眼睁睁地看着那家人胡作非为。

最后，安德鲁花了近一年的时间，才将这家人赶走。

之后，他不得不花钱请专门的清理公司来清洁整栋房屋。

为了去掉房子里的粪便味，整栋房屋的墙壁被清洗消毒很多次。

所有的地板，也被换掉重铺。

房屋所有修理与清洁费用，竟高达3万加元。

对此，房产专家提醒安德鲁这样的房主，在房屋出租之前，租客的背景情况，以及信用检查一定要搞清楚，再签房屋租赁合同。

出租诈骗案 

近日，大温地区的本拿比一对夫妇新购入一套公寓。

然而，没过多久，这对夫妇的朋友看到一则他们这套公寓，竟然被挂上出租广告。

租金为每个月1,000加元！

这对夫妇立刻向警方报案。

原来，由于新冠疫情期间，有些租房者在没有看到房屋的情况，就支付了租房押金。

致使房屋诈骗犯得以钻了空子。

警方提醒民众，不要将租金汇给未见过面的人。

特别是不要给未亲眼考察过的房屋，支付押金！

在房屋租赁过程中，要向房主索要其身份证明，确保与真正的业主交易。

租客不断被闯入

在房屋租赁过程中，租客也经常遇到很多麻烦。

安省一位华人租客刘女士称，其华人房东在未知会其的情况下，带经纪与房屋买家闯入她的房间。

刘女士心有余悸地表示，房东未经允许闯入其住宅，一共两次。

虽然房东之间曾表示过有卖房计划，但从未确定哪天带买方来看房子。

有一天，刘女士未锁门外出锁车的间隙，回家竟然发现屋内有异样。

当时刘女士非常害怕，以为进了强盗。

后来才知道，是房主在未通知她的情况下，带人来看房子。

经过沟通，房主其就其“突然闯入”一事，向刘女士道了歉。

然而，没过多久，竟然又发生了一次，未通知就带买家进入刘女士房屋看房子的事情。

这次，刘女士果断地报了警，准备采取法律手段解决此事。

法律专家表示，在租赁房屋过程中，房东有看房卖房的权利，房客无权拒绝房东带人看房。

房东需提前24小时通知租客，确切看房时间。

房屋出租小贴士

对于房东，一个好的租客一定信用记录良好。

在确定租房合同前，应该注意以下问题：

·查信用记录

在发布租赁广告时，写明将查看租客信用记录。

这样可以过滤信用记录恶劣的租客。

·询问之前房东

要求租客填写上一任业主的联系方式，然后询问该租客有无拖欠房租、损坏设施等不良记录。

对于租客，签合同前要注意以下细节：

·最好亲自前往房屋内检查。

·签合同前，仔细阅读条款

·交押金、房租时索要收据。