眼看着2021年购房

旺季过去大半时间，

加拿大几大房地产公司

纷纷推出大多地区房价

涨得很厉害的地区，

让我们看看，

每平方英尺的价格高得

那么令人咂舌！

疫情改变住房习惯

近日，加拿大CENTURY 21房地产公司、以及Re/MAX地产公司做了一些调查。

他们将2021年1月至6月间，该公司出售的房产的价格、销售量等情况与去年同期进行比较。

CENTURY 21的调查结果显示，受新冠疫情影响，加拿大人在房屋买卖上出现很多改变。

由于大部分人需要在家办公，该公司很多客户正在搬离多伦多。

越来越多的人意识到，一旦离开市中心地区，可以得到更大、更优惠的居住空间。

房屋销量有所下滑

来自加拿大地产协会（CREA）消息，2021年7月全国未经季节调整的房屋销售量为53,870套。

销售整体有所下滑，比去年7月的63,5000套下降了15.2%。

比2021年6月销售量下滑了3.5%。

而在GTA上市的独立屋，截至8月6日共有3,705套。

比2020年同期的4,000余套有所减少。

房源供应不足，2021年7月，新上市物业比6月下降了8.8%。

值得关注的是，虽然全国房屋销量下滑，但房屋价格同比仍然上涨。

价格增长超过80%

居住地区的变化，决定了房产价格的不断上涨。

调查报告指出，从2020年到2021年间，欧文湾（Owen Sound）和格雷布鲁斯（Grey Bruce）等别墅区的房产价格增长超过80%！

大多伦多周边地区的房地产出现了两位数的价格增长。

独立屋房价超百万

来自Toronto Star 消息，Re/MAX地产公司依据大多地区地产局（TRREB）的资料，分析指出，2021年上半年GTA地区房价上涨迅猛。

尤其是独立屋的价格，在大多地区地产局所辖的60个区域内，就有54个地区的独立屋超过百万加元。

回顾2019年，大多地区地产局所辖的60个区中，只有32个社区的独立屋房价超过百万加元。

在2020年，有42个社区的独立屋房价超过百万加元。

同样的，由于疫情影响，人们居家办公，以及房源供应不足等因素。

大多地区有97%的区域独立屋价格同比上涨了25%。

更有一些地区的独立屋价格涨幅惊人，像多伦多东部的杜兰区，独立屋价格上涨竟然高达50%！

安省最贵地区

CENTURY 21公司对2021年1月至6月期间，出售的房产的每平方英尺价格与去年同期进行比较。

受疫情影响，虽然公寓价格在强势回归，但2021年，多伦多的公寓价格比去年减少了7.45%。

去年每平方英尺价格为1033加元。

值得一提的是，这两年汉密尔顿的独立屋价格增长了30%。

从每平方英尺406加元，飙升至532加元。

以下为安省房价最贵的地区排名：

·第一名，多伦多市中心的公寓，每平方英尺价格为956加元

·第二名，旺市的独立屋，每平方英尺612加元

·第三名，万锦的独立屋，每平方英尺557加元

·第四名，汉密尔顿的独立屋，每平方英尺532加元

·第五名，剑桥（Cambridge）的复式房，每平方英尺527加元

全国房价最贵地区

该报告还分析了加拿大房价最贵的地区。

其中，排名第一的是蒙特利尔，房价最贵。

其独立屋的价格为每平方英尺1350加元。

在2020年至2021年间，蒙特利尔市中心独立屋价格上涨了41%！

蒙特利尔市中心及其南部西部的地区，拥有全国房价最高的独立屋。

不仅仅是独立屋，蒙特利尔市中心和南部西部地区的联排别墅、公寓的价格都榜上有名。

蒙特利尔的联排别墅，以每平方英尺937加元的价格，名列第七名。

蒙特利尔的公寓，以每平方英尺935加元的价格排名第八位。

排名第二的是温哥华市中心的独立屋，价格为每平方英尺1310加元。

其次是温哥华西区的独立屋，每平方英尺售价1,208加元。

多伦多市中心的公寓排名第六，每平方英尺价格为956加元。