可怜天下父母心，

随着加拿大房价不断攀升，

加拿大一项调查显示，

越来越多的加拿大父母

帮助孩子购买第一所房子，

所出金额不断上涨。

房价飙升21.4%

来自房地产公司 Royal LePage 的一项调查显示，从2020年10月以来，加拿大的房价飙升了21.4%。

2021年第三季度，加拿大房屋总价上涨至749,800加元。

去年第三季度加拿大房屋总价为 617,800加元。

其中，独立屋的均价上涨25.2%，公寓上涨了13%。

62个城市参与调查

在参与调查的 62个加拿大城市中，每个主要城市及其周边地区的房价均出现上涨。

其中，大温哥华地区、大多伦多地区，以及渥太华地区的涨幅最大。

特别是温哥华和周边地区，目前仍然处于卖方市场。

增长最快的地区是安大略省的金斯敦，房价上涨36%，安省的伦敦房价上涨32.4%。

Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，当前，买家对新房的基本需求非常旺盛，住房需求正在增长。

负担越来越重

随着加拿大房价持续上涨，买房变得越来越难以负担。

据调查，加拿大的父母们也在帮助他们的成年子交房子的首付款。

值得关注的是，房价上升，加拿大的父母们给子女买房的金额，也在创纪录的增长。

甚至超过了房价的通胀，此举也更加扩大了加拿大的贫富差距。 

来自CIBC的数据，有大约30%的首次购房者，以及近9%的现有房主，在过去一年中获得了家人的经济帮助以购买房屋。

2021年9月，首次购房者得到父母帮助的平均金额为82,000加元。

非首次购房者得到父母帮助的平均金额竟然高达128,000加元。

回顾2015年，有20%的首次购房者从父母那里获得平均52,000 加元的帮助。

自2015年以来，父母给孩子们买房的钱随着房价的波动而不断上升。

并以每年9.7% 的速度增加，超过房价通胀2个百分点。

CIBC的首席经济学家塔尔(Benjamin Ta)表示，估计在过去一年中，父母给孩子买房的金额高于100 亿加元。

占同期整个市场首付总额的10%。

贫富差距拉大

对于这个情况，有很多人猜测父母为帮助孩子买房而负债累累。

但数字表明并非如此。

信用报告机构Equifax的数据显示，在2020年帮孩子支付房屋首付的父母中，在大多数主要城市，尤其是在温哥华地区。

只有 5.5%的父母会自己贷款负债来支付这笔钱。

虽然这一比例高于2019年，但5.5%的比例仍然属于相对较低的比率。

很大一部分父母帮孩子买房，主要出自父母的储蓄。

因此，这使在有父母帮助的购房者和无父母帮助的购房者之间，形成了更大的贫富差距。

对于收到父母帮助的购房者来说，他们的首付款占了三分之二。

其父母帮助的金额甚至更高，达到104,000加元。

甚至还有一部分被父母帮助付首付款的子女中，平均得到157,000 加元。

在地域上看，多伦多和温哥华等房地产市场火爆的地区，父母的支持更高。

在2021年前三个季度，大多伦多地区的首次购房者平均收到 父母帮助金额达130,00加元。

非首次购房者平均收到 200,000加元。

在大温哥华地区，首次购房者和再次购房者中，来自父母的金额平均分别达到180,000加元和 340,000加元。

这种现象无疑也成为影响加拿大住房需求和房价的重要因素。