当前，您已经为

首付攒够了钱，

但仍不确定是租房

还是买房好。

这是一个讨论很久

的永恒话题，

看专业的地产专家

有什么好主意？

买房是个好主意

加拿大一位个人理财专家Fisch表示，如果当前您负担得起，通常买房是一个更好的主意。

在当前少有的超低抵押贷款利率的情况下，每支付一笔抵押贷款，都在增加房屋的价值。

对某些人而言，抵押贷款的优势就在于它是一种强制储蓄计划。

但对于投资在房地产市场回报大，还是股票市场回报大的问题上，这一点有些难以预测。

但是，依当前经济形势来看，似乎买房投资回报更大些。

比如买个地段好新一些的TOWNHOUSE，如果过几年要离开，还能卖个好价钱。

即使租出去，起码一个月有3000加元的租金。

像大多伦多、温哥华地区的房价，总体上看跌也跌不到哪去。

租房更实际

拥有自己的房屋是每个人的梦想。

对于越来越高的房价而言，加拿大年轻一代的想法似乎正在悄悄转变。

据统计，受条件所限，加拿大35岁以下年龄段的房主比例正在逐年下降。

到底买房还是租房？具体要看自己的条件。

有的人在3年内肯定是去其它国家生活，而现在房价又处于高价位。

因此，这样的人选择继续租房住。

他们认为房屋买卖过程中，要考虑土地转让费、法律费用、经纪费、几年的地税、物业管理费，以及房贷费用等。

如果3年内要离开的人，省下这些费用够租3年的房子了。

还有人表示，买房要看买在什么地段，即使快速卖掉也保证不亏钱的那种。

租房的优势

·没有房屋维护费用

当房屋中的厕所堵塞时，租户可以找房东解决。

·繁杂的费用

拥有房屋不仅涉及抵押贷款，还有地税、维护费、排污费、水电费、房屋保险等。

·说走就走

作为租户，对邻居不满意每年都可以搬家。

因此，对于目前还没有首付，不喜欢有风险的人。

而且未来3或5年，不确定会在哪里定居的人来说还是租房子更适合。

买房的优势

·强制储蓄计划

买房者支付的是自己的抵押贷款，而不是将钱给房东，帮他还抵押贷款。

同时，从理财的角度上看，还房贷也可视为是一种强制储蓄计划。

·带来无形的好处

拥有房屋会产生包括稳定感、社区归属感和所有权的自豪感。

以及税收减免和股权等好处。

·固定利率抵押贷款

作为租房者，每次租约到期时将面临不可预测的租金上涨。

相比之下，如果是买房者，您可获得固定利率抵押贷款。

那么，每月的房屋付款将永远不会增加。

·房价上涨

如果您买房的所在地区房价上涨，那么有抵押贷款的房主可以获得非凡的收益。

另一方面，如果房价下跌太多，那么他们也可能失去更多。

因此，买房前要关注房价的整体水平。

如果价格看起来太高，继续租几年为好。

退休人士

对于退休人士，如何选择好呢？

如果选择租房，那么将不必支付维护和维修费用，则租房更便宜。

但如果总会担心房东提高房租，那么还是拥有房产的压力会小一些。

住房费用都将是加拿大人退休后的主要开支之一。

理论上讲，退休后买房比租房更划算。

但无论选择哪种，都不要忘记为通货膨胀做出财务计划。

像租金、税收和保险费用等等都会随着时间的推移而上涨。