虽然处于变种疫情高峰期，

但加拿大房地产业内

人士对2022年的房地

产市场预期仍然很高。

预测房产增长率竟然是

先前夏季预测的 12 倍！

房价不断上涨

回顾2021年，虽然经历新冠疫情一次又一次的打击，但加拿大房地产市场仍然火热不减。

无论买房还是租房市场，房价与租金一直不断增长。

尤其是加拿大最大省份安大略省的房地产市场，最近几年房价一直飙升。

由于疫情，越来越多的人移居到多伦多周边的小城市居住。

从而，又推动了多伦多市中心周边的房价不断上涨。

提高2022年预期

半年前，加拿大房地产协会（CREA）就曾预测加拿大平均房价在2022年将继续出现巨大上涨的情况。

然而，经过2021年下半年6个月对房产市场的观察，加拿大房地产协会的专家表示，由于加拿大一直以来较低的抵押贷款利率，如今他们看到的2022年房产市场的增长率是先前在夏季预测的 12 倍。

仅仅在6个月之前，加拿大房地产协会还在预测加拿大的房价不会上涨。

2021 年 6 月，加拿大房地产协会预测2022年平均房产售价仅为将会出现小幅上涨。

加拿大的全国平均水平预计将在 2022 年达到 681,515 加元。

比2021年增长 0.60%。

相比其最新的预测，竟然高出了大约 58,000加元。 

半年前，对于2022年加拿大每个省房产价格的详细预测:

-安大略省将上涨3.2%

-BC省将上涨1.4%

-新不伦瑞克省将上涨7.6%

2022 年上涨 8%

经过了6个月的发展，据最新的 CREA 预测显示，2022年加拿大房地产市场将出现巨大增长。

预计，2022 年加拿大房产的平均售价将达到 739,495加元。

这一数据比2021年上涨 7.6%。

其中，房产交易最为活跃的安大略省房产市场将上涨11.5%。

增长较大的省份还有新不伦瑞克省，将上涨11.4%。

以及新斯科舍省将上涨11. 2%，实现较大幅度的增长。

而BC省则不如以上省份增长那么快，可以说会表现不佳。

预测其房产增长率为 7.1%。

但BC省一直以来也是加拿大最为活跃的房产市场之一，其房产价格也是最昂贵的，因此增长7.1%，对于其高额的房价来看，幅度将也是很大的。

房产价格预测

加拿大房地产协会的房产专家预测，在全国省份中，即使是表现最差的房地产市场也将出现大幅上涨。

-纽芬兰省位于平均价格增长的榜底，预计增长4.6%

-阿尔伯塔省预计增长4.7%

-萨斯喀彻温省预计增长5.4%

同样，这些预测与6个月之前完全不同。 

专家分析

此次，加拿大房地产协会对2022年全国房地产价格的预测，对整个房地产行业来说是一个巨大的意见转变。

虽然经历着新冠变种疫情，经济逐渐恢复，房源的短缺等不利影响。

但诸如持续的较低的抵押贷款利率，移民与留学生的回归等利好消息，使2021年下半年房屋销售与房产价格创下历史新高。

依照这种趋势发展，预计2022年加拿大房地产市场将更加火爆。