新冠变种和严寒都未能给

加拿大火热的房产市场降温。

近日，一个专家智囊团

提议对价值超100万加元

的房屋征收新税，

遭到加拿大业主的一片怒骂！

超百万的房屋征税

虽然经历新冠疫情的磨难，加拿大最昂贵的房地产市场大多和大温的房价仍然飞速上涨。

整个2021年，加拿大的房地产市场都异常火爆。

11月，全国平均房价上涨至超过720,000加元的历史最高水平。

同时，这一年也打破了年度销售纪录，有超过630,000套房屋易手。

为控制房价，政府出台了房屋空置税、外国投资者税。

到目前为止，没有一个有针对性的解决方案，能够成功放慢几乎已经失控的房价高涨的列车。 

然而，不时有一些专家为打压房价想出千奇百怪的方法。

一家来自温哥华的智囊团就提议对价值超过100万加元的房屋征收新税。

低于百万闻所未闻

这个消息一出，还未等到政府回应，便遭到网友怒骂。

2021年12月，大多伦多地区所有类型住房的基准价格已达1,208,000 加元，比2020年同期上涨了 31%。

温哥华的房价增长速度虽不那样剧烈，上涨17%，但房价更高，达到1,230,200 加元。

这两个地区的房价都接近全国平均水平的2倍。

有网友疾呼，在加拿大最著名的这两个房地产市场中，低于100万加元的单户住宅正在变得闻所未闻！

提这个建议的温哥华智囊团脑袋被踢了吗？

100万起步累进税

该集团的方案还是个累进税，起步对价值超100万加元的房屋征收。

之后再对价值300万加元及以上的房屋征收。

有网友挖出这个提议的团体来自不列颠哥伦比亚大学，教授保罗·克肖是该组织的创始人之一。

可笑的是，该团体从加拿大联邦住房机构加拿大抵押贷款和住房公司获得了一些研究资金。

来自CBC消息，保罗信誓旦旦地说，超过90%的加拿大人不会对这个新税交1分钱，因为它只适用于最顶层的人。

这种说法激怒了几乎所有大多和大温地区的业主。

有人按他的方案算了笔账，从价值100万加元的房屋的0.2%开始。

一直到价值超过300万加元的房屋的1% 以上。

预计，这笔税收每年可给政府带来大约50亿加元的资金。

对于业主，如果有一栋价值120万加元的房子，每年将多付400加元。

一套价值200万加元房子的业主，每年将支付大约3,500加元的税收。

价值超过300万加元的房屋，每年也要缴纳大约13,500加元的税款。

网友指出，这与年收入60,000加元的人缴纳的固定所得税大致相同。

专家反对

除了业主反对，大批专业人士也认为这个方案不可行。

瑞尔森大学教授 Murtaza Haider认为，对现有业主增新税并不能解决问题，是一种需求破坏措施的方案。

解决市场失衡的最有效方法不是试图抑制需求，而是应建造更多住房来满足需求。

多伦多房地产委员会首席市场分析师表示，减缓价格增长的唯一可持续的方式是增加供应。

长期以来，人们一直抱怨加拿大没有足够的住房跟上人口的增长。

加拿大老人会在孩子长大搬出后，考虑卖掉房子。

可以想象，如果这个新税实行，老人要面对新的5位数的税收，他也许会继续留在这所房子里。

如果单户住宅业主都留在原地，加拿大房产的供应问题将变得更糟。

当前，政府已明确表示没有兴趣对业主征收任何新税。

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