加拿大央行长时间保持

基准利率0.25%不变，

势必使一直火爆的

房地产市场更加活跃。

然而，有的买家为抢上房子，

答应卖家所有条件，

不惜省略房屋检查

这样的关键一步，

这使购房者面临更多风险。

无条件接受

整个2021年，安大略省房地产市场房价创下历史新高。

仅仅2021年12月的房产平均售价为922,735 加元，比前一年上涨了23%。 

来自CBC消息，由于加拿大房地产市场的火热，为抢到房子，很多买家无条件接受卖家所有要求。

安大略省房屋检查员表示，这种情况使购房者面临很多风险。 

买家表示，当前买房，尤其在大多伦多地区，买家必须无条件接受卖家的房产。

否则，你会失去抢到房子的资格，等几个月甚至一年继续寻找下一个物业。 

蒙受巨大损失

Magdalena Bisson一家在2021年春天卖掉了位于安省Kitchener的房子。

然后，他们打算在Brantford买一座房子。

在经过多次竞标失败后，他们终于学会接受卖家所有要求。

包括必须无条件的接受未经过评估或房屋检查的房子。 

然而，等他们搬进刚抢买到的房屋后。

他们经历了两次房子漏水，房子需要进行大量修缮工作。

包括房子周围挖掘、修复地下室干墙和增加绝缘材料。

预计最终的成本将超过50,000加元。

房屋检查减少

卖方市场和常规的无条件报价导致房屋检查次数越来越少。

很多买家在不知情或勉强接受不符合房产协会标准的“简单”房屋检查，致使他们蒙受巨大损失。

这个问题不仅仅发生在大多伦多地区，温莎的埃塞克斯市房屋检查员Labute表示，他现在进行的房屋检查中，有大约一半是在房屋售出后进行的。

这在2018年房地产市场升温之前，几乎从未发生过。

出售后才检查的房屋中，有大约四分之一的房屋被检查或最终出现了重大问题。

必不可少的环节

虽然在买房竞价过程中，要求验房或许会影响到您第一时间抢到房产。

但买房前，请正规验房师验房是必不可少的一个环节。

此外，还要注意以下几点：

·查看以前的房屋检验报告

房屋检查报告应涵盖房屋的机械、结构、电动及水暖等方面。

房屋检验报告应该详细描述房屋的这些状况，以及需要关注的维修部分。

·检查和维修分开

验房师负责检查房屋，验房后的房屋维修最好分开处理。

验房后的维修工作应由有资质的装修公司处理，并且一定要求保修。

·验房检查

取决于房屋的大小，检查系统的数量、电气和主要面板的数量，以及房产的状况和房龄等情况。

因此，大多数验房检查需要至少要两到三个小时，有的甚至更长。

买家最好要亲自参加验房检查中。

在验房全过程中，建议买家紧跟验房师一起查看并记录每处可能有问题的细节。

最后可以与验房师出具的验房报告进行对比，这样才能最大限度地保障自己的权益。