加拿大房地产市场疯了！

由于超低贷款利率，

以及房源数量的急剧减少，

购房者动辄翻倍加价抢Offer！

今日，多伦多地区房地产委

员会推出2022年1月报告。

翻倍加价抢Offer

由于加拿大房源数量急剧减少，以及央行一直维持着史上最低抵押贷款利率，导致越来越多的购房者不停的涌入房地产市场。

媒体称，目前的房地产市场比2016年大多伦多地区房产市场的鼎盛时期还要疯狂！

无论位于什么地段的房产，无论多么普通的房子，只要有房产挂牌上市，没几天的时间便被一抢而空。

更有疯狂的购房者为抢Offer，不惜翻倍加价。

来自CBC消息，在安省奥沙瓦（Oshawa）和杜兰区（Durham）等地，买家为很普通的房子也付出高于原报价几倍的惊人价格。

在奥沙瓦的一栋1,100平方英尺的房子挂牌价为65万加元。

经过8个人抢Offer之后，竟然卖出80万加元。

经纪人表示，该处房产最后一次交易在2018年，成交价为20万加元。

仅仅3年，翻了4倍！

在安省哈密尔顿，一栋平层屋挂牌价为699,900加元，结果以1,205,034加元的价格售出。

另一栋位于哈密尔顿的房屋，挂牌价为599,900加元，结果以1,002,000加元的价格售出。

网友惊呼，现在在加拿大买什么样的房屋都要100多万加元了！

房产市场疯狂上涨

即使处于新冠疫情，加拿大很多地区的房价仍然疯狂上涨。

专家表示，主要原因还是近期房源不足，以及超低贷款利率共同推动了房产市场疯狂上涨。

据加拿大房地产协会（CREA）统计，2022年1月1日，加拿大房产的挂牌数量不到100,000套。

这是过去30年以来，数据记录最低的数字。

长期以来，加拿大全国新上市销售比例为54.2％。

2021年12月，加拿大新上市销售比率收紧至77.4％，成为有记录以来的最高水平。

房源的严重短缺，加剧了人们入市抢房的速度，从而使房价一再推高。

一旦某地区的房屋价格卖高很多，那么这个高的价格就成为该街区新的售价基准。

对于一些首次购房者，更加不惜一切代价地冲入房地产市场。

另一些曾经有房产的业买家，更是将原来的物业出售后，获得大量现金，现返回头来冲入房地产市场。

还有一部分买家，预先已经获得了银行低利率房贷的批准。

为了抓住低利率的机会，不能坐视房价不断上涨而不顾，因此果断出手抢购房产。

TRREB住房市场分析

今日，多伦多地区房地产委员会 (TRREB)推出了2022年1月的住房市场分析图表。

TRREB首席分析师表示，2021年多伦多房价一再飙升。

2021年大多地区平均房价为1,095,475加元，比2020年增长了 17.8% 。

预计，受房源所限，房屋销量将达到110,000 套。

虽然比2021年的房产销量有所下降，但房屋价格仍然上涨。

预计，2022年所有住房类型的平均售价将涨至1,225,000加元，与2021年增长12%。

房源供应匮乏

TRREB 预测，2022年加拿大房地产市场最大的问题仍然是房源短缺的问题。

由于房源供应继续受到限制，买家之间激烈地竞争仍将继续。

像去年出现的疯狂抢Offer的现象将更加普遍，从而会导致房屋的售价呈两位数增长。

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