大多伦多与大温哥华

是加拿大最活跃的

房地产市场，

虽然加拿大央行连续加息，

但温哥华一座要拆的

老房去年买入，

今年竟以高于叫价

100万的价格出售！

难怪分析人士认为，

这大多和大温地区的房产

市场不可能出现低迷。

售价高了40%

位于温哥华西区一座将要拆了的老房，在2021年被人以250万加元的价格购入。

然而，令人惊讶的是，近日该房产以近350万加元的价格被人买走。

据资料显示，此次该房屋的售价比上一次买卖，也就是2021年2月售出的价格高40%。

大温地区房产

该物业之所以高价被售出，主要还是由于它所处的位置。

这座物业位于温哥华西区高房价地区之一的阿布特斯岭(Arbutus Ridge)社区。

根据大温地产局发布的数据显示，2021年4月大温地区独立屋的基准价格为175万加元。

2022年4月，大温地区独立屋的基准价格上升至213万加元。

调查显示，温哥华市内有70%的独立屋价格超过百万元，是5年前的一倍。

超过500万加元的豪宅，几年内增加3倍。

从之前的300多栋，增至近2000栋豪宅。

而50万加元以下的独立屋，如今在温市几乎绝迹。

之前，一向被认为划分温东和温西的安大略街（Ontario St），也是定义房屋价格是否超过百万元的隐形分界线。

然而，随着近几年房屋价格不断上涨，这条“百万屋”分界线逐渐东移。

由于城市发展，以及住宅和人口密度的增加，温市东区的房价也不断高涨。

社交媒体引关注

值得关注的是，此次被高价出售的这座独立屋还是一座将要被拆的老屋。

该房产已有94年的房龄，两层楼的独立屋内有3间卧室和2间浴室。

出售时，其油缸已被拆除，并完成了石棉分析。

该老屋的土地面积有6,250平方呎，比温哥华许多房屋的土地面积都大。

据BC省物业估价处资料显示，该房产2021年7月的估价为2,389,000加元。

比2020年同期2,013,700加元的估价高了365,300加元。

2021年的估价中，地价占2,379,000加元，房屋只占1万加元。

被加价100万加元出售的消息，在社交媒体上引起了人们广泛的关注。

大温地区住房研究员兼卑诗大学(UBC)尚德商学院教授大卫杜夫(Tom Davidoff)表示，根据当前市场的状况，该屋以这个价格售出并不疯狂。

大多地区以及大温地区的房价，在去年上涨很多。

就这栋将拆的老屋而言有一个情况值得关注，那就是当前在温哥华，已经没有多少人可以花350万加元能买到这么大一片土地了。

如果该房所在的温西的土地上建造房屋，连地加建筑费要高达至少500万加元。

一些分析师认为，预计加拿大央行将持续加息。

但根据大多和大温地区房地产现状而言，肯定不会出现低迷的情况。