房屋买卖往往
是人们生活中重大的决策，
与搬入新房子感到兴奋相反，
卖掉住宅的人们可能会
产生悲伤或失落之感。
小编特别推出几大妙招，
给您的售房带来更大收益。
确定已经准备好
无论是准备在退休后换小房子，还是因为家庭成员增多而换大房子，都需要确定您已对房屋买卖的整个过程做好准备。
提醒自己为什么要卖房，可以列出一系列理由作为动力和保证。
如果在准备出售房屋时遇到困难，请记住，让回忆如此特别的是人，而不是地方。
房屋预售前的装饰
将物业投放市场之前，对物业的维修是必要的。
从房屋外观修饰，到某些部位的重大装修都非常重要。
这将帮助卖家最大程度地提高财务回报，并增加更快出售物业的机会。
预售前对房屋进行装饰，第一步是让您的房屋去个性化。
例如删除照片或纪念品，以便买家可以想象自己住在房子里的样子。
尝试改变一些个性化装饰，例如将房间的墙壁涂成中性色。
尽早开始预售前的装饰，可以给自己更多时间平复失落的情绪。
老旧房屋必须修
如果房屋比较老旧，则需要先进行专业的房屋检查后再将房屋投放市场。
这将帮助卖家确定并解决，可能需要的任何重大维修。
除非准备大幅降低价格，否则必须进行一些房屋维修。
包括损坏的机械和加热系统、排水沟、屋顶、天花板、门窗等。
这些通常可以给您带来更多的回报。
专注于未来
要克服出售房屋时所产生的负面情绪，最好的方法是关注未来，而不是回顾过去。
如果正在找一处新的房子，开始计划如何装饰新空间是减轻卖掉老房子失落感的好方法。
现实的销售价格
虽然生活在老房子中的回忆是无价的，但售房者应该尽量平衡情感价值与房屋市场价值间的显著差异。
避免对房屋定价过高，并与经纪人一起根据当前市场确定合理的价格。
买家看房时要离开
买家看房期间，专家最好离开家，以避免让买家感到不安或压力。
因为潜在买家常会对房屋的某些地方做出一些评论。
虽然这不是对房主个人的评论，但会让房主产生负面影响。
当潜在买家看房时，房主应该开车去兜风，拜访朋友或家人。
不要自己去谈判
一旦买家对您的房屋感兴趣，他们可能会提出在过户前进行维修，或解决他们想要解决的问题。
对此，不必生气，因为这是谈判过程的一部分。
请保持冷静，与经纪人合作，找到一个让您和买家都满意的中间地带。
请记住，卖家的目标是出售房屋，而大多数的房屋买卖都需要谈判。
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