在一波政策的作用下，

大多伦多地区的

房价正在下跌，

6月大多地区房产报告出炉。

购房者终于从高得离谱

的房价中得到了一些缓解，

然而，专家表示降温效果

可能不会持续太久！

销量房价双双下降

今日，大多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 推出6月房产报告。

来自TRREB消息，受抵押贷款利率上涨，以及通胀飙升的影响，房产市场有所回落。

6月，大多地区房屋销售量同比暴跌41%，房屋平均售价继续环比下降6%。

对销量下跌的41%，只能说明一部分原因。

即由于2021年6月是大多地区房产销售稳定的月份。

因此，今年6月同比下降看起来更加明显。

2021年6月大多地区房屋总销量为11,053套。

虽然专家强调这是市场的典型季节性下滑，但6月大多地区记录的房屋总销量为6,474套，也标志着环比下降。

从地区上看，无论是416地区还是905地区6月独立屋销量下降最大。

416地区的独立屋销量下降最大，达到747套。

比2021年同期下降30.8%。

905地区的独立屋销量2,265套。

同时，独立屋的均价也比上个月下降了9%。

2022年6月该地区的镇屋价格比2021年6月上涨了9.1%，均价达1,027,050加元。

房价变化情况

2021年6月大多地区的房价为1,088,991加元。

2022年6月大多地区的房价同比上涨5.3%，达到平均1,146,254加元。

这一数字实际上代表了自2022年5月以来的环比下降，表明价格呈下降趋势。

综合基准价格的情况，6月大多地区房价同比上涨近 18%。

但与2022年5月的1,212,806加元相比，还是有所下降。

挂牌量相对稳定

与交易量下降形成鲜明对比的是，6月房产市场上挂牌量保持相对稳定。

TRREB解释称，这将导致房屋价格的年度增长速度更为温和。

专家分析

TRREB总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示，房屋销售受到抵押贷款利率上涨带来的负担能力挑战和心理效应的影响。

即能够负担更高借贷成本的购房者正在观望，以观察房价的最终走势。

克里格预计，当前的市场状况将在较慢的夏季月份保持不变。

虽然当前的借贷成本很高，但房价应该会稳定下来，让买家重新参与进来。

值得关注的是，房源将成为未来几个月最重要的指标。

克里格指出，当前加拿大劳动力市场失业率低，大多数房主并不急于出售。

如果潜在卖家决定在接下来的几个月内采取观望态度，那么活跃的挂牌量也可能会下降。

这可能会导致市场状况有所收紧，从而为房价提供一些支撑。