加拿大央行不断加息，
大批买家持币观望，
但专家表示，
当前加拿大房地产市场
并没有低迷或崩盘。
消息显示，最近多伦多的
超级富豪购买的房屋
比以往任何时候都多！
顶级房产年中报告
根据苏富比国际房地产加拿大公司的顶级房地产年中报告显示，加拿大央行加息，导致大批买家持币观望。
然而，面对日益飙升的借贷成本，富人的表现一如既往地强大。
当前，超豪华和豪华房地产市场的买卖与传统住宅市场之间的差距也越来越大。
随着借贷成本的上升，潜在的高端买家正在积极评估新兴的战略投资机会。
他们随着市场的调整，即使市场正常化，他们也准备好参与进来。
面对仍然处于历史高位的住房成本，加上通货膨胀、抵押贷款成本上升和对经济衰退的担忧。
传统的购房者可能需要更多时间来调整预算，以适应新的现实。
高级房产销售额增长
来自blogTO消息，大多伦多地区（GTA）豪宅地产领域非常活跃。
2022年上半年，达勒姆、荷顿、皮尔、多伦多和约克地区超过400万加元的房产，销量同比增长了7%。
437地区的销售额有的甚至超过了2021年前两个季度的历史新高。
按房屋类型划分，437地区价值400万加元以上的公寓单位销售额增长了 13%。
400万加元以上的房屋销售额飙升了惊人的 100%，打破了纪录。
超过400万加元的单户住宅的销售额也有所增长，但没那么强劲，同比增长6%。
城市生活需求反弹
经过几年的疫情封锁，以及房地产市场的不稳定。
苏富比将这种情况描述为对多伦多市区城市生活的需求反弹。
其中，超过400万加元的房产销售额同比飙升16%，达到268套。
豪华公寓更抢手
2022年上半年，多伦多市房价超过400万加元的豪华公寓越来越抢手。
416地区内超过400万加元的豪华公寓单位的销量飙升了31%，达到17套。
但今年多伦多地区还没有超过1000万加元的单位出售。
2022年上半年，在全区域范围内共有16套超豪华住宅，或称售价超过1000万加元的住宅被抢购一空！
其中，7处位于416地区。
这个数据仅比2021年第一季度和第二季度创纪录的15套超豪华住宅，多售出一处。
专家表示，由于贫富差距，富人通过奢侈的购房来体现自己的财富。
与此同时，政府机构和其他组织仍在努力解决普通民众经济适用房的严重短缺问题。
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