加拿大央行加息，
买家持币观望的同时，
公寓租金却一升再升。
TRREB发布二季度
公寓租金报告显示，
大多伦多地区公寓租金价格
出现前所未有的涨幅。
创历史新高
大多伦多地区房地产委员会（TRREB）刚刚发布了第二季度公寓租金报告。
报告显示，在大多伦多地区租用公寓单元的平均每月成本已经飙升至闻所未闻的水平。
现在，居住在大多伦多地区（GTA）的住宅租户的成本，将比以往任何时候都要高！
2022年第二季度，公寓租金价格刚刚打破了2019年第三季度创下的历史纪录。
所有单元类型的租金价格都出现了前所未有的两位数的涨幅。
突破3000加元大关
其中，一居室公寓的平均租金价格同比飙升了20.2%。
现在大多伦多地区范围内的租房者，平均每月要花费2,269加元，可谓一房难求。
同时，大多伦多地区的两居室公寓，平均租金上涨了15.3%。
目前，两居室公寓平均租金达到2,979加元。
专家表示，这个租金价格有望突破每月3000加元大关！
该地区三居室公寓租金为3,790加元，比2021年第二季度增长了12.8%。
多伦多公寓租金
正可谓水涨船高，在多伦多的公寓租金价格略高于区域平均水平。
·一居室的月租金均价为2,279加元
·两居室的月租金均价为3,061加元
·三居室的月租金均价为3,933加元
从大多伦多地区公寓的出租情况来看：
·多伦多地区公寓出租36.8%
·约克区公寓出租30.9%
·皮尔区公寓出租30.6%
·哈尔顿地区公寓出租26.3%
·杜兰区公寓出租20.7%
租赁交易下降
虽然租金价格一路上涨，但与2021年同期相比，2022年第二季度的租赁交易活动有所下降。
大多伦多地区共有13,203套公寓租赁交易，同比下降了11.4%。
对此TRREB的专家表示，交易量的下降并不是需求下降的反映。
而是指新的出租挂牌量同比下降了近30%，因此阻碍了人们的选择。
TRREB总裁凯文·克里格警告租房者称，目前只能预计未来几个月，大多伦多地区的房屋租赁市场状况将进一步收紧。
TRREB 的首席市场分析师Jason Mercer也对租房者发出了类似的警告。
他表示，可出租房屋短缺，因此租房竞争加剧。
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