新冠疫情和通货膨胀，

一直影响着加拿大的

房屋租赁市场，

使得租户与业主之间的

矛盾愈演愈烈。

越来越多的租户竟然被要

求提高13.4%的租金续约，

而且不接受议价！

租金提高2.5%

随着新冠疫情的常态化，2022年初，有消息称安省房东将能够每年将租金提高2.5%。

这个消息，让很多租户感到愤怒。

然而，位于多伦多的一栋建筑内的居民情况更加糟糕。

如今，他们正面临两位数的租金上涨问题。

两位数租金上涨

来自blogTO消息，Dupont和Christie新建的专用于出租的大楼Litho内有多名居民，一直担心该建筑租金大幅上涨问题。

这些租户表示，他们理解房产的租金上涨是必要的调整。

然而，最近物业向他们发来的房屋续租合同显示，物业竟然将租金提高了13.4%，而且不接受谈判。

租户分享的续租文件上明确写着，他可以选择在11月将租约续签一整年。

年付的情况下，租金将上涨8%，达到每月2,424.60加元。

月付租金将上涨13.4%，达到每月2,546加元。

租户非常愤怒

这位租户气愤地表示，虽然他在签订租约时就知道没有租金管制政策，但他从未想过会面临租金高达10倍的增长！ 

“我尝试在3个月内与业主协商，企图略微降低涨幅，但每次都被RioCan的物业管理层拒绝了。”

“这就是这些大公司作为业主/房东的问题，他们没有同情心！” 

有租户担心多伦多的租金上涨，是否会一直持续下去。

如果业主每年继续增加租金，那么多伦多一居室公寓将在不到5年的时间内，每月需支付超过4,000加元。

另一位居民也发生了类似的事，他表示大幅增加租金是加拿大法律的漏洞。

因为，租户不受住宅租赁法的保护。

业主态度很坚决

对此，该公寓大楼的业主RioCan Living的代表表示，Litho是他们公司在多伦多精选的物业之一。

在新冠疫情高峰期开业，因此，该物业以低于市场租金的价格出租单元。

受新冠疫情和通货膨胀，以及央行提高利率的影响，该物业的所有租赁均保持在或低于市场水平。

如今，所有加拿大人都面临负担能力问题，以及缓解加拿大主要市场供应限制的迫切需要。

他强调，他们公司在过去12个月中，在加拿大主要房产市场已经贡献了近1,000个新住宅租赁单元。

虽然RioCan要求的费率远高于安省2022年每年1.2%，或2023年每年2.5%的租金增长指导方针，但该省限制不适用于2018年11月15日之后首次入住的新出租单元。

安省政府于2018年制定的相关政策，使新建出租物业的居民面临惊人的租金上涨。

因此对租户来讲，虽然一栋新建筑可能会提供一流的便利设施和出色的居住体验，但如果它是在2018年之后首次入住，那么可能会在租房时会面临租金的飞涨。