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10月将再次加息！加拿大人越来越难以负担购置房产

Daisy

最后更新：2022-10-01 00:00

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尽管价格下跌，但普通家庭仍然负担不起购置房产。

根据预算和加拿大皇家银行 RBC 的最新报告，即使房价下跌，加拿大人也越来越难以负担买房。

上周四公布的 PBO 的房价评估显示，平均房价比普通家庭能够承受的高出 67%，而 RBC 自己的报告称，中产家庭需要将其收入的 60% 用于供养房屋。

尽管今年 2 月至 8 月房价下跌了 7%，但目前仍然如此。

据预算官称，2 月份全国平均房价比两年前高出 50% 以上。

2022 年 2 月，全国房屋平均价格达到 839,600 加币的高峰，比 2020 年 2 月的 551,100 加币上涨了 52%。

从那以后，价格下降了 7%，8 月份降至 777,200 加币。

但评估称，随着利率的上升，对于普通家庭来说，买房仍然非常难以承受。

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PBO 使用国际货币基金组织开发的一种方法来检查加拿大特定城市的家庭借贷能力和购买房屋的能力，并表示，8 月份被认为对普通家庭来说是负担得起的房屋将花费是464,952 加币。那么，全国平均房价高出67%。

自 2021 年 12 月以来，这一差距越来越大，当时全国平均房价比普通家庭的承受能力高出约 45%。

同样在周四发布的加拿大皇家银行报告称，根据其自身的负担能力，买房从未如此难以负担。

加拿大皇家银行表示，加拿大家庭的中位数需要花费其收入的 60% 来支付拥有物业。对于住在多伦多和温哥华的人来说，这个数字分别飙升至 83% 和 90%。

10月将再次加息！加拿大人越来越难以负担购置房产2

RBC 和预算官 Yves Giroux 都将情况恶化归因于抵押贷款成本上升，因为加拿大央行积极提高利率以冷却高通胀。

自 3 月以来，央行已将基准利率提高了三个百分点。其关键利率目前为 3.25%，预计 10 月将再次加息。

加息导致那些寻求抵押贷款的人借贷成本上升，进而导致房地产市场放缓。

RBC 报告称：“加拿大央行自 3 月以来的加息活动为购房带来的抵押贷款增加了数百加币。”

RBC 预计可负担性问题将在今年年底达到顶峰。随着房价继续下跌且利率最终趋于稳定，该银行预计可负担性将会提高。

报告称：“好消息是，普遍的市场低迷正在为未来的一些可负担性改善奠定基础。”

根据 PBO 为衡量房价走向而构建的情景，到今年年底，房价可能会从冬季达到的峰值下跌 12% 至 23%。

转载地址:CP24

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