Royale LePage 房地产公司的一项民意调查显示，不断上升的利率和通货膨胀导致许多加拿大人搁置了购房计划。

一项新的调查显示，自今年年初以来，近三分之一的加拿大年轻人不得不推迟或不再优先考虑购买房产。

这项由 Royal LePage 委托并由 Leger 进行的调查有 1,565 名参与者，“生活成本的增加，包括更高的利率和通货膨胀”是否导致他们“自 2022 年初以来推迟或取消购买房屋的计划”。

29% 的 18-34 岁受访者回答“是”，31% 回答“否”，其余 40% 表示自 2022 年开始他们没有购买房屋的计划。

Royal LePage 首席运营官 Karen Yolevski 表示：“我怀疑这些人可能正在等待与利率的调整和稳定的房价，然后这些买家可能会重新进入市场。”房地产服务公司告诉 CP24。 “他们现在需要一些时间，继续积攒他们的首付，继续为节约成本来节省资金。我们现在看到的情况主要是由于生活成本的增加和贷款成本的增加所造成”

加拿大央行今年迄今已将贷款利率从 0.25% 上调至 3.25%（13 倍），大大推高了借贷成本。

这也导致了过去六个月的全国房价下跌，RBC皇家银行在此前曾警告过历史性的房地产市场调整。

然而，专家表示，较高的利率使得获得抵押贷款的资格变得更加困难，这对年轻和首次购房者来说已经是一个挑战。

多伦多地区房地产委员会提供的最新数据显示，9 月份所有房屋类型的平均售价仍同比上涨 0.9% 至 1,079,500 加元。

与此同时，许多经济学家预测，加拿大将在 2023 年走向衰退。

总部位于澳大利亚的全球金融服务提供商麦格理集团（Macquarie Group）的经济主管大卫·多伊尔（David Doyle）告诉 BNN 彭博社，房地产市场降温和通胀上升表明衰退“几乎不可避免”。

“通常情况下，当你进入衰退时，你会看到住房市场开始走弱，”多伊尔说。 

今年在购房方面改变计划的不仅仅是年轻人和首次购房者。

19% 的受访者对调查问题回答“是”，但超过一半的受访者（54%）表示自年初以来他们没有购买房屋的计划。

Yolevski 表示，在多伦多和 GTA 等昂贵的房地产市场，目前根本没有太多的房源，这也是一些买家可能会保持观望态度的另一个原因。

通常情况下，当利率上升且价格下降时，房源会相对增加，但目前市场上我们在这个周期中看不到更多出售的房源。

多伦多的房屋租赁市场只会越来越贵，迫使许多人在买房还是租房方面要做出艰难的决定。对于那些有计划的购房者来说，最好的建议是积攒首付并寻求专业地产经纪的帮助。